venta
USD 72.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente
Pinamar·1 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Circe 0, Pinamar
USD 87.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 87.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Circe 0, Pinamar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 40 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 87.000, un 2% menos que lo normal entre los 51 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Circe 0.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.175lo normal · 2.2251.8322.530
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas bajas que lo normal
- 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 89.000
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.915
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EN VENTA DEPTO CENTRO Y PLAYA DE PINAMAR...
En venta depto de 3 ambientes, con cocina completa, comedor luminoso con balcon con vista la frente, habitacion en planta alta, habitacion en planta baja con placard, baño completo.
En una ubicacion muy buena, cerca del centro y del mar para disfrutar todo el año.
El depto cuenta con agua corriente, claocas, gas natural, bajas expensas.
La informacion contenida en la presente publicacion es meramente referencial y se encuentra sujeta a verificacion.
Las medidas,superficie, descripciones, valores de expensas, impuestos, servicios y demas datos son aproximados y deberan ser confirmados con la documentacion correspondiente en el momento que se requiera.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 780.017 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 93.133
- Precio del aviso
- USD 87.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.105
- Sellos y tasas~1%
- USD 870
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.158
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 780.017/mes
Necesitas ingresos por $ 3.120.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 26,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
26,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Circe 0
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 10 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7902 min · 111 m
Persicco11 min · 724 m
Munchis11 min · 726 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica11 min · 702 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica12 min · 740 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica15 min · 951 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza del Anfiteatro10 min · 620 m
Plaza Italia12 min · 790 m
Plaza Manuel Justo Guerrero15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de departamentos de 3 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 489 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.317/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 377 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pinamar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 142.104
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 1.032 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Circe 0, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Pinamar
venta
USD 200.000
Departamento · 82m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Pinamar·4 amb · 3 dorm · 82 m2·publicada hoy
venta
USD 135.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Pinamar·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
venta
USD 130.000
Departamento · 70m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Pinamar·1 amb · 70 m2·publicada hoy
venta
USD 69.000
Departamento · 34m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Pinamar·3 amb · 2 dorm · 34 m2·publicada hoy
venta
USD 127.200
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Pinamar·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy