Departamento 3 ambientes en venta en Apolo 42, Pinamar

Departamento 3 ambientes en ventaen Apolo 42, Pinamar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. total
83 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 179.000, un 13% menos que lo normal entre los 202 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Apolo 42.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.157lo normal · 2.4883.137

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 206.463
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
132 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.813
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Edificio Boutique – Jason Park II Exclusivo Desarrollo Boutique — Departamentos a estrenar Apolo 42, Pinamar DPTO 3 AMBIENTES: 2C Exclusivas 7 unidades con ascensor, gas natural, cocheras cubiertas y bauleras. A la venta 4 unidades funcionales: Unidades disponibles • Dpto 1A: 2 ambientes – 83 m² totales con patio. • Dpto 1B: 2 ambientes – 73 m². • Dpto 1C: 3 ambientes – 112 m² totales, con 1 habitación en suite. • Dpto 2C: 3 ambientes – 83 m². Entorno Ubicado en una de las zonas más nuevas de Pinamar, con entorno natural y acceso inmediato a servicios y comercios. Características principales • Ascensor con cabina en acero inoxidable y botonera táctil. • Gas natural. • Cocheras cubiertas y bauleras + cochera de cortesía descubierta. • Amplios balcones con parrilla en todas las unidades. • Preinstalación de alarma e internet WiFi. • Piscina al aire libre y solárium. Detalles de terminación • Revestimientos y pisos: porcelanatos importados pulidos color concret. • Baños: porcelanatos símil madera, sanitarios Ferrum, griferías FV, bañera anatómica y box de ducha (según unidad). • Aberturas: puertas O Blak, aberturas en PVC con DVH y herrajes alemanes. • Cocina: o Preinstalación para lavavajilla y lavarropas. o Cocina con horno y campana de acero TCL. o Termotanque eléctrico de 85 litros. o Mobiliario Euro-Muebles con cierre suave. • Pintura: exterior con revestimiento pétreo e interior con terminación final (doble masilla + doble mano de pintura). Proyecto y estilo • Diseño contemporáneo de Estudio de Arquitectura Schulz. • Estilo cálido industrial con terminaciones de primera calidad. ________________________________________ Las medidas y superficies surgen de la información suministrada por el propietario. La empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. CÓDIGO DE LA PROPIEDAD FAP Ver datos FES Brokers Inmobiliarios CUCICBA Mat N° 6569 CMPSI Mat 6499. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad , al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o . indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Apolo 42

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Disco3 min · 200 m
La Jirafa · Rivadavia 10989 min · 549 m
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 10819 min · 570 m
Educacion · 20 en la zona
TIERRA DEL SUR · secundaria · privada3 min · 175 m
COLEGIO DIVISADERO · primaria · privada6 min · 366 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 LOLA MORA · inicial · publica6 min · 368 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Italia13 min · 808 m
Plaza Pedro Actis Caporale13 min · 818 m
Plaza Primera13 min · 844 m
Salud · 5 en la zona
POLICONSULTORIOS PINAMED SALUD · centro de salud · privado6 min · 415 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico7 min · 462 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Apolo 42, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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