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Departamento 3 ambientes en venta en Av Bunge al 1500, Pinamar
Departamento en venta
USD 180.000
= $ 284,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av Bunge al 1500, Pinamar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
74 m²
Piso
4
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 22% mas que lo normal entre los 311 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Av Bunge al 1500.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.813lo normal · 2.3081.7332.798

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 147.692
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
159 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.496
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En Positive Tower, sobre Av. Bunge, se encuentra este exclusivo departamento de 3 ambientes, pensado para disfrutar de un estilo de vida moderno, cómodo y sofisticado. Ubicado en un 4° piso, cuenta con 74 m² totales, una distribución funcional y ambientes luminosos. Dispone de 2 dormitorios, 1 baño completo + toilette, amplio living comedor, cocina integrada y una estética contemporánea donde cada detalle acompaña el nivel del edificio. La unidad cuenta además con cochera, aire acondicionado y una excelente orientación norte, que aporta luz natural y calidez durante gran parte del día. Positive Tower se distingue por sus amenities y servicios de categoría: piscina climatizada, gimnasio, SUM, laundry, ascensores y espacios comunes diseñados para disfrutar durante todo el año. Su ubicación sobre una de las avenidas más importantes de Pinamar combina cercanía, accesibilidad y el privilegio de estar en un edificio moderno, prácticamente a estrenar. Una propiedad ideal tanto para residencia permanente como para quienes buscan una segunda vivienda de alto nivel o una inversión en uno de los desarrollos más destacados de Pinamar. Positive Tower no es solamente un lugar donde vivir: es una manera de vivir Pinamar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Bunge al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 10815 min · 303 m
La Jirafa · Rivadavia 10985 min · 334 m
Almar6 min · 357 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica4 min · 264 m
COLEGIO DIVISADERO · secundaria · privada4 min · 284 m
LENGUITAS · inicial · privada6 min · 387 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Italia7 min · 417 m
Plaza Primera8 min · 511 m
Plaza Independencia13 min · 830 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico8 min · 502 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado12 min · 744 m
POLICONSULTORIOS PINAMED SALUD · centro de salud · privado13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Bunge al 1500, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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