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Departamento 3 ambientes en venta en Jonas al 500, Pinamar
Departamento en venta
USD 82.000
= $ 129,6 M
Cuota UVA desde $ 736.400/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Jonas al 500, Pinamar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Esta en lo normal

Pide USD 82.000, un 4% menos que lo normal entre los 64 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Jonas al 500.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.050lo normal · 2.1451.7912.401

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 85.808
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.885
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso departamento en Venta en Pinamar. Esta ubicado sobre la calle Jonas, a tan solo 100mts del Centro comercial y 500mts del mar. Se encuentra en un primer piso. Cuenta con cómodo living, comedor integrado con salida a un balcón con parrilla, cocina con salida al balcón que se encuentra el lavadero. Tiene un Baño completo y una habitación, también dispone de un entrepiso el cual puede ser utilizado como segunda Habitación. Cuenta con Gas Natural y la Calefacción es mediante calefactores a tiro balanceado. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 736.400 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.400/mes

Necesitas ingresos por $ 2.945.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 28,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
28,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jonas al 500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 13 en la zona
Munchis2 min · 126 m
Centro Comercial3 min · 177 m
Super express3 min · 205 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica6 min · 397 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica8 min · 493 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica8 min · 534 m
Espacios verdes
Plaza Primera7 min · 443 m
Plaza Italia8 min · 511 m
Plaza Independencia13 min · 862 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jonas al 500, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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