Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes

Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes

Departamento en Venta en Pinamar

Departamento 3 Ambientes con Patio Pinamar · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
98 m²
Piso
Planta baja
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor, Parrilla

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 38% mas que lo normal entre los 298 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Departamento 3 Ambientes con Patio Pinamar.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.750lo normal · 2.0001.6192.417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 120.000
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
87 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso departamento en planta baja con cochera cubierta, en edificio moderno y tranquilo de 3 plantas ubicado en zona Residencial de Pinamar. Cuenta con: Living comedor con cocina integrada, con salida a amplio deck con parrilla Dormitorio en suite con baño y vestidor Segundo dormitorio con placard Baño completo Lo que destaca a este departamento son su calidad constructiva y detalles de categoría, su excelente estado de mantenimiento general y su amplio deck con parrilla al cuál se accede desde el living y desde los dormitorios, que brinda espacialidad, iluminación y amplitud a todo el departamento, es un ambiente más que da la sensación de "casa de playa" ideal para disfrutar en familia. Amplia Cochera cubierta (entra cómoda una camioneta) con portón eléctrico corredizo, ubicado en subsuelo a la cuál se puede acceder con el ascensor. Detalles constructivos: Pisos de porcelanato, calefacción por losa radiante eléctrica, cocina vitrocerámica, horno eléctrico empotrado, grifería fv, excelentes interiores de placard, aberturas de pvc, aire acondicionado en todos los ambientes. Escribínos por cualquier consulta y para coordinar una visita! CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quien suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 13,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 8 en la zona
Paseo El Agora10 min · 671 m
Fiambreria Eneas11 min · 693 m
Super express12 min · 766 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica9 min · 581 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica9 min · 597 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica11 min · 711 m
Espacios verdes
Plaza Independencia5 min · 343 m
Plaza Pedro Actis Caporale12 min · 779 m
Plaza Primera12 min · 799 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico10 min · 667 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento 3 Ambientes con Patio Pinamar, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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