Departamento 3 ambientes en venta en Constitucion al 300, Pinamar

Departamento 3 ambientes en ventaen Constitucion al 300, Pinamar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Piso
9
Antigüedad
30 años
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 72.000, un 42% menos que lo normal entre los 383 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Constitucion al 300.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.241lo normal · 2.1332.624

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 123.733
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
160 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.155
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en Venta – Excelente estado – A metros del mar Ubicación: Constitución al 300 Pinamar centro A solo 3 cuadras y media de la playa 9° Piso Superficie: Total: 58 m² Cubierta: 58 m² Características: Ambientes: 3 Dormitorios: 2 Baño: 1 completo Antigüedad: 30 años Estado: Excelente Orientación: Sur Disposición: Frente Situación: Vacío Capacidad: Hasta 6 personas Distribución y equipamiento: Living-comedor con mesa y 6 sillas Amplio sillón de 3 cuerpos (convertible en cama) Balcón con vista al mar Cocina completa con: Vajilla Microondas Cafetera Heladera con freezer Lavadero con secarropas y tender Aire acondicionado Wifi Dormitorios: Principal con cama matrimonial Segundo dormitorio con dos camas de una plaza + carrito 2 amplios placares Servicios: Agua corriente Gas natural Electricidad Internet Adicional: Acceso a la playa CÓDIGO DE LA PROPIEDAD FAP Ver datos FES Brokers Inmobiliarios FRANCO SAVONE MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO MATRICULADO CUCICBA Mat N° 6569 CMPSI Mat 6499. INMOBIILIARIA HABILITADA POR LOS COLEGIOS DE CORREDORES Y MARTILLEROS PUBLICOS DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES Y DE LA PROVINCIA DE BUENOS Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad , al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o . indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 31,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
31,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Constitucion al 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 13 en la zona
Centro Comercial1 min · 55 m
Super express2 min · 98 m
Munchis2 min · 132 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica3 min · 185 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica7 min · 463 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica8 min · 521 m
Espacios verdes
Plaza Primera7 min · 455 m
Plaza Italia10 min · 637 m
Plaza Independencia11 min · 724 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico10 min · 609 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Constitucion al 300, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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