venta
USD 64.000
Departamento · 23m² · 1 Cochera
Pinamar·23 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Colon al 400, Pinamar
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Colon al 400, Pinamar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 75 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 75.000, un 25% menos que lo normal entre los 31 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Colon al 400.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500lo normal · 2.0001.7812.397
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 100.000
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.434
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento en Venta a metros de la Playa La Rambla, Ubicado a metros del mar, a solo 300 metros de Pinamar.
El complejo se dispone de 3 pisos y subsuelo.
El departamento se ubica en el ultimo piso por ascensor.
Al ingresar nos recibe un living comedor integrado con cocina, con salida a la terraza con parrilla.
Seguido del living comedor dos cuartos con compartido.
La calefacción cuenta con la preinstalación de losa radiante eléctrica individual y la preinstalación de aire acondicionado.
Cochera fija y cubierta Toma vehículo en parte de pago y casa en costa esmeralda.
La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él.
Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 30,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
30,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Colon al 400
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Crucero Gral. Belgrano) a 9 minutos.
Compras
Supermercado EGA4 min · 285 m
Supermercado El Progreso5 min · 314 m
Proveeduria Damian15 min · 934 m
Educacion
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada9 min · 590 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada9 min · 607 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Crucero Gral. Belgrano9 min · 558 m
Plaza Chile13 min · 812 m
Plaza Bolivia13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.8% total
- 25 de sept de 2026USD 85.000 → USD 75.000-11.76%
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de departamentos de 3 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 489 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana de 373 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.355/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana por m² de 370 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pinamar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 142.104
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 1.032 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Colon al 400, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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