venta
USD 351.698
Departamento · 91m² · 3 Ambientes
Pinamar·3 amb · 2 dorm · 91 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes
USD 80.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 42.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes
Departamento en Pinamar
De las Burriquetas · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 42 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 80.000, un 13% menos que lo normal entre los 59 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de De las Burriquetas.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.905lo normal · 2.180
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 51% mas bajas que lo normal
- 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 91.560
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.974
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dúplex a 100 metros del mar – Pinamar Departamento "j", ubicado a tan solo 100 metros del mar, este departamento tipo dúplex ofrece una ubicación ideal para disfrutar de la playa y el entorno natural de Pinamar.
En la planta baja cuenta con cocina-comedor, un baño completo y una habitación principal con salida a un balcón que aporta buena luz y ventilación.
En el segundo nivel se encuentra una segunda habitación tipo altillo, que amplía la capacidad del espacio y puede adaptarse a distintos usos.
Una opción funcional y bien ubicada, ideal para quienes buscan cercanía al mar en una zona tranquila. .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 718.439/mes
Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 29,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
29,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Churreria El Topo1 min · 10 m
Churreria El Topo #SinTacc1 min · 16 m
Autoservicio Elie1 min · 63 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica11 min · 677 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de departamentos de 3 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 489 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.317/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 377 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pinamar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 142.104
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 1.032 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
De las Burriquetas, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Pinamar
venta
USD 234.465
Departamento · 60m² · 2 Ambientes
Pinamar·2 amb · 1 dorm · 60 m2·publicada hoy
venta
USD 150.000
Departamento · 100m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Pinamar·4 amb · 3 dorm · 100 m2·publicada hoy
venta
USD 72.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente
Pinamar·1 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada ayer
venta
USD 200.000
Departamento · 82m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Pinamar·4 amb · 3 dorm · 82 m2·publicada ayer
venta
USD 135.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Pinamar·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada ayer