Departamento en venta en Linea de Mar (S) · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000

Departamento en venta en Linea de Mar (S) · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes con Amenities en Pinamar

Dunas 698 · Linea de Mar (S), Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Linea de Mar (S), 3 ambientes, 64 m², USD 180.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 199.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.812 contra USD 3.062 de la mediana (-8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 3.062
Mediana m²
65 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Linea de Mar (S)

Descripcion

Departamento a estrenar Viví el equilibrio perfecto entre confort, naturaleza y calidad de vida. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Pinamar, este exclusivo complejo fue diseñado para quienes valoran el bienestar, la tranquilidad y los espacios de primer nivel. A pocas cuadras del centro y 150 metros del mar, rodeado de un entorno natural único, ofrece un estilo de vida pensado para disfrutar cada momento. Amenities del Complejo Piscina cubierta climatizada y piscina descubierta con solárium Disfrutá de un espacio ideal para relajarte durante todo el año, ya sea nadando, tomando sol o compartiendo momentos en familia. Quinchos totalmente equipados Perfectos para reuniones con amigos y familiares, brindando comodidad y un ambiente ideal para celebrar cualquier ocasión. Sauna Un espacio pensado para el descanso, la relajación y el bienestar, ideal para desconectar de la rutina. Cancha de pádel Instalaciones deportivas para disfrutar de una vida activa sin salir del complejo. Cocheras subterráneas Mayor comodidad y seguridad para tu vehículo, con acceso directo a los departamentos. Un lugar para disfrutar todos los días Este complejo combina diseño, funcionalidad y excelentes servicios para ofrecer una experiencia de vida única. Ya sea como vivienda permanente, casa de vacaciones o inversión, representa una excelente oportunidad en una de las ciudades más exclusivas de la Costa Atlántica. La propiedad cuenta con 64,64 m² cubiertos y un balcon de 7,04 m² descubiertos, con ambientes amplios, cómodos, luminosos y funcionales. Al ingresar, te recibe un amplio y luminoso living-comedor integrado a una moderna cocina de concepto abierto, creando un ambiente funcional y acogedor. Los grandes ventanales permiten una excelente entrada de luz natural y conectan con un balcón privado equipado con parrilla, el lugar perfecto para disfrutar del aire libre y las vistas. Dispone de dos dormitorios, dos baños completos , brindando practicidad para la vida cotidiana. La propiedad cuenta con calefacción por losa radiante individual mediante caldera dual, carpinterías con doble vidrio hermético (DVH) y terminaciones de excelente calidad que garantizan confort durante todo el año. Consultanos para mas información o coordinar una visita. Unidad funcional 38: U$S 180.000 _____________________________________________________________________ Mariamelia Paladino Matrícula Col. 1911 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariamelia Paladino, Matrícula Col. 1911 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 1911

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.580.392/mes

Necesitas ingresos por $ 6.321.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dunas 698, Linea de Mar (S), Pinamar, Buenos Aires

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