Departamento 3 ambientes en venta en De las Dunas 748, Linea de Mar (S)

Departamento 3 ambientes en ventaen De las Dunas 748, Linea de Mar (S)

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
71 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Linea de Mar (S)

Piden de mas

Pide USD 199.000, un 34% mas que lo normal entre los 240 departamentos de 2 habitaciones en venta en Linea de Mar (S) publicados a menos de 10 cuadras de De las Dunas 748.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.062lo normal · 2.2881.7572.886

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 148.750
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
110 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.492
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende, permuta o financia esta excelente propiedad, ideal para quienes buscan funcionalidad, comodidad y una ubicación privilegiada. El inmueble cuenta con 2 dormitorios amplios, todos con buena iluminación natural y 2 baños completos, uno de ellos en suite para mayor privacidad. La cocina se encuentra integrada al comedor diario, creando un espacio perfecto para compartir en familia. La sala de estar es espaciosa, con ventanales que permiten una agradable ventilación y vistas despejadas. Además, dispone de un balcon amplio con parrilla. La propiedad incluye un estacionamiento para un vehículo Se encuentra en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a vías principales, transporte público, centros comerciales, escuelas y áreas verdes. El edificio cuenta áreas comunes bien mantenidas. Esta es una oportunidad única para adquirir un hogar en excelente estado, listo para mudarse. Se aceptan permutas por propiedades de similares características o se ofrece financiación directa sin intermediarios. No deje pasar esta oportunidad de invertir en un inmueble con gran potencial de plusvalía. Contáctenos para una visita y descubra todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerle. "Las medidas, superficies y características descritas en esta publicación son aproximadas y han sido suministradas por el propietario. Los datos exactos surgirán de la documentación oficial pertinente. La presente información no compromete contractualmente ni genera responsabilidad legal para el Martillero y Corredor Público interviniente." Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1212

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.029 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.795.029/mes

Necesitas ingresos por $ 7.180.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de De las Dunas 748

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 11 minutos.

Compras · 10 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7903 min · 167 m
Persicco11 min · 731 m
Minimercado12 min · 739 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica12 min · 776 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica13 min · 809 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro11 min · 683 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Linea de Mar (S)

El precio de departamentos de 3 ambientes en Linea de Mar (S) esta hoy en una mediana de USD 208.500, un 4,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Linea de Mar (S)

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 208.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Linea de Mar (S).

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De las Dunas 748, Linea de Mar (S), Pinamar, Buenos Aires

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USD 199.000
Departamento en venta
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