Departamento en venta en Linea de Mar (S) · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000

Departamento en venta en Linea de Mar (S) · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes con Amenities en Pinamar

Dunas 698 · Linea de Mar (S), Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Linea de Mar (S), 3 ambientes, 64 m², USD 180.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 199.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.812 contra USD 3.062 de la mediana (-8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 3.062
Mediana m²
65 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Linea de Mar (S)

Descripcion

Departamento a estrenar Viví el equilibrio perfecto entre confort, naturaleza y calidad de vida. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Pinamar, este exclusivo complejo fue diseñado para quienes valoran el bienestar, la tranquilidad y los espacios de primer nivel. A pocas cuadras del centro y 150 metros del mar, rodeado de un entorno natural único, ofrece un estilo de vida pensado para disfrutar cada momento. Amenities del Complejo Piscina cubierta climatizada y piscina descubierta con solárium Disfrutá de un espacio ideal para relajarte durante todo el año, ya sea nadando, tomando sol o compartiendo momentos en familia. Quinchos totalmente equipados Perfectos para reuniones con amigos y familiares, brindando comodidad y un ambiente ideal para celebrar cualquier ocasión. Sauna Un espacio pensado para el descanso, la relajación y el bienestar, ideal para desconectar de la rutina. Cancha de pádel Instalaciones deportivas para disfrutar de una vida activa sin salir del complejo. Cocheras subterráneas Mayor comodidad y seguridad para tu vehículo, con acceso directo a los departamentos. Un lugar para disfrutar todos los días Este complejo combina diseño, funcionalidad y excelentes servicios para ofrecer una experiencia de vida única. Ya sea como vivienda permanente, casa de vacaciones o inversión, representa una excelente oportunidad en una de las ciudades más exclusivas de la Costa Atlántica. La propiedad cuenta con 64,64 m² cubiertos y un balcon de 7,04 m² descubiertos, con ambientes amplios, cómodos, luminosos y funcionales. Al ingresar, te recibe un amplio y luminoso living-comedor integrado a una moderna cocina de concepto abierto, creando un ambiente funcional y acogedor. Los grandes ventanales permiten una excelente entrada de luz natural y conectan con un balcón privado equipado con parrilla, el lugar perfecto para disfrutar del aire libre y las vistas. Dispone de dos dormitorios, dos baños completos , brindando practicidad para la vida cotidiana. La propiedad cuenta con calefacción por losa radiante individual mediante caldera dual, carpinterías con doble vidrio hermético (DVH) y terminaciones de excelente calidad que garantizan confort durante todo el año. Consultanos para mas información o coordinar una visita. Unidad funcional 38: U$S 180.000 _____________________________________________________________________ ------------------------------------------------------------ Mariamelia Paladino Matrícula Col. 1911 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariamelia Paladino, Matrícula Col. 1911 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 1911

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.586.834/mes

Necesitas ingresos por $ 6.347.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7903 min · 209 m
Persicco10 min · 655 m
Autoservicio Elie11 min · 680 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica13 min · 849 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica14 min · 882 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro12 min · 756 m
Plaza Italia15 min · 988 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Linea de Mar (S)

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 218.000
Esta propiedad
USD 180.000-17.4% · por debajo del mercado

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Linea de Mar (S). Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Dunas 698, Linea de Mar (S), Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Linea de Mar (S)

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Departamento en venta
WhatsApp