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Departamento en venta en Linea de Mar (N) · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000
= $ 216 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Departamento en venta en Linea de Mar (N) · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes Frente Al Mar Pinamar

Av. del Mar 1174 · Linea de Mar (N), Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Linea de Mar (N), 3 ambientes, 55 m², USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA, SOBRE LA AVENIDA DEL MAR. Este luminoso departamento ubicado en Pinamar, cuenta con dos dormitorios y dos baños. Posee gas natural y calefacción por tiro balanceado. Cuenta cochera semicubierta + baulera. UNIDAD FUNCIONAL 4 SUP CUB: 55,15 BALCON 3,30 UNIDAD COMPLEMENTARIA D SUP CUB Y TOTAL DE 1,30 1/4 parte indivisa de la UNIDAD COMPLEMENTARIA M ( destinada a cochera) sup semicb de 72,77 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1341

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.047/mes

Necesitas ingresos por $ 4.908.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Centro Comercial11 min · 674 m
Super Abasto Norte11 min · 701 m
Chino11 min · 708 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas14 min · 878 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. del Mar 1174, Linea de Mar (N), Pinamar, Buenos Aires

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