venta
USD 340.000
Departamento · 140m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Linea de Mar (N) · 5 amb · 4 dorm · 140 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Av. del Mar 1174, Linea de Mar (N)
USD 115.000
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Departamento en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento 3 ambientes en ventaen Av. del Mar 1174, Linea de Mar (N)
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 58 m²
- Piso
- Planta baja
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Linea de Mar (N)
Pide USD 115.000, un 25% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 3 ambientes en venta en Linea de Mar (N) publicados a menos de 5 cuadras de Av. del Mar 1174.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.983lo normal · 2.6473.036
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- 14 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 153.529
- Tamaño normal
- 72 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA, SOBRE LA AVENIDA DEL MAR.
Este luminoso departamento ubicado en Pinamar, cuenta con dos dormitorios y dos baños.
Posee gas natural y calefacción por tiro balanceado.
Cuenta cochera semicubierta + baulera.
UNIDAD FUNCIONAL 4 SUP CUB: 55,15 BALCON 3,30 UNIDAD COMPLEMENTARIA D SUP CUB Y TOTAL DE 1,30 1/4 parte indivisa de la UNIDAD COMPLEMENTARIA M ( destinada a cochera) sup semicb de 72,77 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1341
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.037.328/mes
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 23% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
23% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. del Mar 1174
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Fragatas) a 14 minutos.
Compras
Centro Comercial11 min · 674 m
Super Abasto Norte11 min · 701 m
Chino11 min · 708 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas14 min · 878 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-17.9% total
- 08 de nov de 2026USD 140.000 → USD 115.000-17.86%
Como vinieron los precios en Linea de Mar (N)
El precio de departamentos de 3 ambientes en Linea de Mar (N) esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 13,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Linea de Mar (N)
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Linea de Mar (N).
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Linea de Mar (N)
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Linea de Mar (N).
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Linea de Mar (N)
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Linea de Mar (N).
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. del Mar 1174, Linea de Mar (N), Pinamar, Buenos Aires
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