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Departamento en venta en Linea de Mar (N) · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 193,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Departamento en venta en Linea de Mar (N) · 2 ambientes

Pinamar,2 Ambientes a 150 m del Mar

Av. del Libertador 1771 · Linea de Mar (N), Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Linea de Mar (N), 2 ambientes, 60 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por encima de la mediana del set (USD 109.000). El m² sale USD 2.083 contra USD 2.180 de la mediana (-4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 2.180
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Linea de Mar (N)

Descripcion

Comodo departamento de 2 ambientes amplios 73 m2.Ubicado a 150 metros del mar, altura del parador Cocodrilo. Consta de Living, comedor, cocina, lavadero, Dormitorio con salida a balcon corrido, baño, 2 puestos de estacionamiento, y baulera. El departamento cuenta con calefaccion por tiro balanceado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.101.187/mes

Necesitas ingresos por $ 4.404.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Centro Comercial3 min · 209 m
Super Abasto Norte4 min · 263 m
Chino5 min · 302 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas7 min · 457 m
Plaza de los Alamos12 min · 797 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. del Libertador 1771, Linea de Mar (N), Pinamar, Buenos Aires

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