P Proppies
Departamento en venta en Linea de Mar (N) · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000
= $ 177,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Departamento en venta en Linea de Mar (N) · 3 ambientes

Duplex 3 Ambientes Cochera y Jardin Pinamar

Martin Pescador 2280 · Linea de Mar (N), Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Linea de Mar (N), 3 ambientes, 90 m², USD 115.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermoso Dúplex Nuevo de 3 Ambientes con Cochera. Ingresando nos encontramos con un Jardín propio al Frente, Quincho, Comedor Equipado con Sillón y mesa con 6 Sillas, Cocina totalmente Equipada y Toilette. P.A: Dos Dormitorios con Placard, el principal con Terraza y Cama Matrimonial, el Segundo Dormitorio con Dos Camas Individuales y Baño Completo. • ESCUCHA OFERTA • VENTA DIRECTA • ATENCION!!!! TOMA PERMUTA O VEHICULO EN PARTE DE PAGO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.007.931/mes

Necesitas ingresos por $ 4.031.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martin Pescador 2280, Linea de Mar (N), Pinamar, Buenos Aires

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