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Departamento 3 ambientes en venta en Martin Pescador 2280, Linea de Mar (N)
Departamento en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Martin Pescador 2280, Linea de Mar (N)

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
100 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Hermoso Dúplex Nuevo de 3 Ambientes con Cochera. Ingresando nos encontramos con un Jardín propio al Frente, Quincho, Comedor Equipado con Sillón y mesa con 6 Sillas, Cocina totalmente Equipada y Toilette. P.A: Dos Dormitorios con Placard, el principal con Terraza y Cama Matrimonial, el Segundo Dormitorio con Dos Camas Individuales y Baño Completo. • ESCUCHA OFERTA • VENTA DIRECTA • ATENCION!!!! TOMA PERMUTA O VEHICULO EN PARTE DE PAGO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 23% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
23% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Martin Pescador 2280

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pedro Actis Caporale) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica11 min · 709 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 5 JUAN MANUEL FANGIO · secundaria · publica14 min · 879 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 501 GIRALUNA · especial · publica14 min · 918 m
Espacios verdes
Plaza Pedro Actis Caporale15 min · 973 m
Salud
CLINICA INTEGRAL DE LA VISION · clinica especializada · privado10 min · 622 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Linea de Mar (N)

El precio de departamentos de 3 ambientes en Linea de Mar (N) esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 13,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Linea de Mar (N)

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Linea de Mar (N).

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martin Pescador 2280, Linea de Mar (N), Pinamar, Buenos Aires

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