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Departamento en venta en Golf Viejo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 325.000
= $ 501,4 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,4 M

Departamento en venta en Golf Viejo · 3 ambientes

Propiedad Suspendida Departamento 2 Dorm.. | Ed Libertador Norte - Av del Libertador Al 1700

Ed Libertador Norte - Av. del Libertador 1725. Entre 23 y La Farola · Golf Viejo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Golf Viejo, 3 ambientes, 70 m², USD 325.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 91,2% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 4.643 contra USD 2.475 de la mediana (+87,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 2.475
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Golf Viejo

Descripcion

Alquiler temporario de Departamento 3 AMBIENTES en Golf Viejo, Pinamar Edif. Libertadr Norte: Depto 3 amb c 2 baños compl. Balcón c parrilla. Pileta y cochera. Living • comedor con la cocina integrada, balcón con parrilla, 2 dormiorios ( Principal en Suite ) 1 baño completo. Cochera cubierta, piscina. XINTEL(FLM-FLM-161)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 347.913
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~1%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.848.502/mes

Necesitas ingresos por $ 11.394.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.760/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Centro Comercial3 min · 209 m
Super Abasto Norte4 min · 259 m
Chino5 min · 293 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas7 min · 462 m
Plaza de los Alamos13 min · 832 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ed Libertador Norte - Av. del Libertador 1725. Entre 23 y La Farola, Golf Viejo, Pinamar, Buenos Aires

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