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Departamento en venta en Golf Viejo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 325.000
= $ 516,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Golf Viejo · 3 ambientes

Propiedad Suspendida Departamento 2 Dorm.. | Ed Libertador Norte - Av del Libertador Al 1700

Ed Libertador Norte - Av. del Libertador 1725. Entre 23 y La Farola · Golf Viejo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
90 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Golf Viejo

Esta en lo normal

Pide USD 325.000, un 45% mas que lo normal entre los 26 departamentos de 3 ambientes en venta en Golf Viejo publicados a menos de 5 cuadras de Ed Libertador Norte - Av. del Libertador 1725. Entre 23 y La Farola.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.611lo normal · 2.4881.7023.513

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 223.875
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.800
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Alquiler temporario de Departamento 3 AMBIENTES en Golf Viejo, Pinamar Edif. Libertadr Norte: Depto 3 amb c 2 baños compl. Balcón c parrilla. Pileta y cochera. Living • comedor con la cocina integrada, balcón con parrilla, 2 dormiorios ( Principal en Suite ) 1 baño completo. Cochera cubierta, piscina. XINTEL(FLM-FLM-161)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 347.913 en total: USD 325.000 del aviso mas USD 22.913 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.931.581 por mes con ingresos de $ 11,7 M.

Costo total realUSD 347.913
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~1%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.931.581/mes

Necesitas ingresos por $ 11.726.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.760 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.760/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Fragatas) a 7 minutos.

Compras
Centro Comercial3 min · 209 m
Super Abasto Norte4 min · 259 m
Chino5 min · 293 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas7 min · 462 m
Plaza de los Alamos13 min · 832 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Golf Viejo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Golf Viejo esta hoy en una mediana de USD 237.500, un 11% mas que en septiembre de 2026 y un 11% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Golf Viejo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 237.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Golf Viejo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ed Libertador Norte - Av. del Libertador 1725. Entre 23 y La Farola, Golf Viejo, Pinamar, Buenos Aires

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