venta
USD 245.000
Departamento · 78m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Golf Viejo · 3 amb · 2 dorm · 78 m2 · hace 9 dias
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Departamento en venta en Golf Viejo · 3 ambientes
USD 170.000
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Departamento en venta
USD 170.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Golf Viejo · 3 ambientes
Venta, Depto de 3 Ambientes C/ Cochera, Zona Golf Playa
DE LAS BURRIQUETAS 1347. Entre Esq. Tirremes · Golf Viejo, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 77 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Golf Viejo
Pide USD 170.000, un 12% menos que lo normal entre los 21 departamentos de 3 ambientes en venta en Golf Viejo publicados a menos de 5 cuadras de DE LAS BURRIQUETAS 1347. Entre Esq. Tirremes.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.208lo normal · 2.5003.141
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 192.500
- Tamaño normal
- 75 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA, de Departamento de 3 AMBIENTES. C/ COCHERA, ZONA GOLF PLAYA, Pinamar. a pocos mts del mar!!! Bajada balneario "San Javier". Edif.
INCOMAR PLAYA
• 1er piso Desarrollado por Living / comedor luminoso, con salida a balcón y vista al mar.
Cocina independiente. 2 baños, 2 dormitorios.
Cochera cerrada.
SERVICIOS: Agua, luz, gas natural, Ascensor, calefacción por tiro balanceado.
Consúltenos para mas información y agendar una visita! XINTEL(MCN-MCN-262)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.533.442/mes
Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.760 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.760/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Fragatas) a 11 minutos.
Compras
Centro Comercial8 min · 497 m
Super Abasto Norte8 min · 528 m
Chino8 min · 541 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas11 min · 716 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Golf Viejo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Golf Viejo esta hoy en una mediana de USD 237.500, un 11% mas que en septiembre de 2026 y un 11% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Golf Viejo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 237.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Golf Viejo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Golf Viejo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.2%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Golf Viejo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Golf Viejo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 255.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Golf Viejo. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Golf Viejo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.340/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Golf Viejo. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Golf Viejo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.2%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Golf Viejo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
DE LAS BURRIQUETAS 1347. Entre Esq. Tirremes, Golf Viejo, Pinamar, Buenos Aires
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