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Departamento en venta en Golf Viejo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000
= $ 262,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Departamento en venta en Golf Viejo · 3 ambientes

Venta, Depto de 3 Ambientes C/ Cochera, Zona Golf Playa

DE LAS BURRIQUETAS 1347. Entre Esq. Tirremes · Golf Viejo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Golf Viejo, 3 ambientes, 56 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 116,6% por encima de la mediana del set (USD 78.500). El m² sale USD 3.036 contra USD 1.707 de la mediana (+77,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 78.500
Mediana precio/m²
USD 1.707
Mediana m²
46 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Golf Viejo

Descripcion

VENTA, de Departamento de 3 AMBIENTES. C/ COCHERA, ZONA GOLF PLAYA, Pinamar. a pocos mts del mar!!! Bajada balneario "San Javier". Edif. INCOMAR PLAYA • 1er piso Desarrollado por Living / comedor luminoso, con salida a balcón y vista al mar. Cocina independiente. 2 baños, 2 dormitorios. Cochera cerrada. SERVICIOS: Agua, luz, gas natural, Ascensor, calefacción por tiro balanceado. Consúltenos para mas información y agendar una visita! XINTEL(MCN-MCN-262)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.489.985/mes

Necesitas ingresos por $ 5.959.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.760/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Centro Comercial8 min · 497 m
Super Abasto Norte8 min · 528 m
Chino8 min · 541 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas11 min · 716 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

DE LAS BURRIQUETAS 1347. Entre Esq. Tirremes, Golf Viejo, Pinamar, Buenos Aires

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