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Departamento en venta en Golf Viejo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 165.000 de expensas
= $ 169,7 M
Cuota UVA desde $ 964.108/mes · ingresos $ 3,9 M

Departamento en venta en Golf Viejo · 3 ambientes

Depto Al Frente C/ Balcón Terraza y Parrilla. 2 Dorm 2 Baños, Lavadero. Portería Permanen

Avenida Martín Pescador 1198 · Golf Viejo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Golf Viejo, 3 ambientes, 70 m², USD 110.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 198.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.571 contra USD 3.036 de la mediana (-48,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 3.036
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Golf Viejo

Descripcion

ES UN EDIFICIO FAMILIAR. NO SE ALQUILA A GRUPO DE JÓVENES, ESTA PROHIBIDO POR REGLAMENTO. ES IDEAL COMO VIVIENDA PERMANENTE. HALL LIVING Y COMEDOR VISTA Y SALIDA A BALCÓN ATERRAZADO CON PARRILLA COCINA AMOBLADA. HALL ÍNTIMO, TOILETTE AMPLIO O 2DO BAÑO CON DUCHA DORMITORIO PRINCIPAL CON CAMA MATRIMONIAL CON BAÑO COMPLETO 2DO. DORMITORIO CON DOS CAMAS. LAVADERO Y TENDER. AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE AQUAPIU DE ALTA RECUPERACIÓN CALEFACCIÓN POR TIRO BALANCEADO CON ESTUFA DE 6.000 CALORÍAS COCHERA FIJA EN SUBSUELO. SE ADMITEN MASCOTAS PORTERIA EXCELENTE Y MUY ATENTA. 2 ASCENSORES A COCHERAS BAULERA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.108/mes

Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.760/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Martín Pescador 1198, Golf Viejo, Pinamar, Buenos Aires

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