Departamento en venta en Golf Viejo · 3 ambientes

Departamento en venta en Golf Viejo · 3 ambientes

Departamento 3 Amb con Cochera en Venta a m del Mar en Venta Pinamar

Av. Libertador Esquina Tres Carabelas · Golf Viejo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
96 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Golf Viejo

Conviene mirarla

Pide USD 198.000, un 27% menos que lo normal entre los 24 departamentos de 3 ambientes en venta en Golf Viejo publicados a menos de 5 cuadras de Av. Libertador Esquina Tres Carabelas.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.063lo normal · 2.8213.566

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 270.769
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.800
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Sobre Av. Libertador esquina Av. de las Tres Carabelas, se encuentra este hermoso departamento de tres ambientes. Cuenta con cocina con barra desayunador, lavadero independiente con parrilla a gas, living comedor con salida a balcón, el cuarto principal es en suite y el segundo cuarto se encuentra junto a otro baño completo que actúa además como toilette de recepción. cochera cubierta, agua caliente individual por termotanque y calefacción individual a través de radiadores y caldera peisa, aberturas DVH, El edificio cuenta además con una salida a Av. del mar altura balneario Cocodrilo. Excelente estado, super cómodo y bien ubicado a metros del mar. br /> Tomo permutas de mi interés. CORREDOR RESPONSABLE SEBASTIAN SCHNEIDER CPMCLZ 4418 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 COTI.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.786.009 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.786.009/mes

Necesitas ingresos por $ 7.144.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.760 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.760/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Fragatas) a 7 minutos.

Compras
Centro Comercial4 min · 286 m
Super Abasto Norte5 min · 325 m
Chino6 min · 367 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas7 min · 450 m
Plaza de los Alamos10 min · 661 m
Plaza de la Calandria16 min · 998 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Golf Viejo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Golf Viejo esta hoy en una mediana de USD 237.500, un 11% mas que en septiembre de 2026 y un 11% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Golf Viejo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 237.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Golf Viejo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Libertador Esquina Tres Carabelas, Golf Viejo, Pinamar, Buenos Aires

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