Departamento en venta en Golf Viejo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 198.000
+ ARS 330.000 de expensas

Departamento en venta en Golf Viejo · 3 ambientes

Departamento 3 Amb con Cochera en Venta a m del Mar en Venta Pinamar

Av. Libertador Esquina Tres Carabelas · Golf Viejo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Golf Viejo, 3 ambientes, 80 m², USD 198.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,0% por debajo de la mediana del set (USD 217.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.475 contra USD 3.107 de la mediana (-20,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 217.500
Mediana precio/m²
USD 3.107
Mediana m²
70 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Golf Viejo

Descripcion

Sobre Av. Libertador esquina Av. de las Tres Carabelas, se encuentra este hermoso departamento de tres ambientes. Cuenta con cocina con barra desayunador, lavadero independiente con parrilla a gas, living comedor con salida a balcón, el cuarto principal es en suite y el segundo cuarto se encuentra junto a otro baño completo que actúa además como toilette de recepción. cochera cubierta, agua caliente individual por termotanque y calefacción individual a través de radiadores y caldera peisa, aberturas DVH, El edificio cuenta además con una salida a Av. del mar altura balneario Cocodrilo. Excelente estado, super cómodo y bien ubicado a metros del mar. br /> Tomo permutas de mi interés. CORREDOR RESPONSABLE SEBASTIAN SCHNEIDER CPMCLZ 4418 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 COTI.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.735.395/mes

Necesitas ingresos por $ 6.941.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.760/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Centro Comercial4 min · 286 m
Super Abasto Norte5 min · 325 m
Chino6 min · 367 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas7 min · 450 m
Plaza de los Alamos10 min · 661 m
Plaza de la Calandria16 min · 998 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Libertador Esquina Tres Carabelas, Golf Viejo, Pinamar, Buenos Aires

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