Departamento en venta en Centro-Golf · 3 ambientes

Duplex en Terraza Al Golf

Av. Enrique Shaw 1798, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina. · Centro-Golf, Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 130.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro-Golf, 3 ambientes, 130000 m², USD 200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermosos duplex rodeado de naturaleza y arboles, ideal para disfrutar de la tranquilidad y el confort con increibles vistas al golf. La propiedad cuenta con: *Cocina totalmente equipada *Amplio living-comedor *Baño completo en planta principal *Balcon con parrilla y vista abierta al golf En primer piso: *Dormitorio principal en suite *Segundo dormitorio *Segundo baño completo El complejo ofrece: *Dos cocheras semicubiertas *Piscina *Sauna *Gimnasio *Seguridad Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1254

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100

Precio del aviso: USD 200.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.840
Sellos y tasas~1%: USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.752.924/mes

Necesitas ingresos por $ 7.011.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,2% anual

Alquiler esperable

USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Chino9 min · 557 m

Super Abasto Norte9 min · 592 m

Centro Comercial10 min · 645 m

Espacios verdes

Plaza de las Fragatas6 min · 400 m

Plaza de los Alamos7 min · 471 m

Plaza de la Calandria15 min · 928 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro-Golf

Mediana del barrio: USD 117.500
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 200.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro-Golf es USD 117.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.