Departamento en venta en Centro-Golf · 3 ambientes

Codigo 296 - Departamento en Venta - Zona Golf - 3 Ambientes - Cochera - Parrilla

De la Lisa 1449 · Centro-Golf, Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro-Golf, 3 ambientes, 60 m², USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 117.500). El m² sale USD 2.083 contra USD 2.024 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 117.500
Mediana precio/m²: USD 2.024
Mediana m²: 58 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Centro-Golf

Descripcion

COMPLEJO LISA: Ubicado sobre la calle de la Lisa, zona del Golf , este departamento se distribuye en 3 ambientes que incluyen 2 dormitorios, uno con cama matrimonial, el otro con una cama cucheta, un baño y una cocina completamente equipada. Cuenta con WiFi, agua corriente, luz y gas natural, parrilla y heladera con freezer Diseño de contruccion tradicional, una sola planta, cochera cubierta. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813

Precio del aviso: USD 125.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.025
Sellos y tasas~1%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.578/mes

Necesitas ingresos por $ 4.382.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,5% anual

Alquiler esperable

USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica15 min · 938 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica15 min · 951 m

Espacios verdes

Plaza Independencia11 min · 731 m

Plaza Pedro Actis Caporale14 min · 883 m

Salud

CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado14 min · 926 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro-Golf

Mediana del barrio: USD 117.500
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro-Golf es USD 117.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.