P Proppies
Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 259.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 408 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en Venta en Pinamar

Jason · Centro, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 259.000, un 50% mas que lo normal entre los 430 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Jason.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.453lo normal · 2.3071.7862.838

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 173.030
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
197 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.632
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 3 Ambientes a Estrenar en el Centro de Pinamar Ubicado en pleno corazón de Pinamar, entre Jason y 1° de Julio, detrás del Supermercado San José y de la estación de servicio YPF, a tan solo una cuadra de la Av. Bunge, principal arteria comercial de la ciudad. La propiedad se encuentra en una zona estratégica, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión con excelente potencial de renta. Características del departamento Cocina completa integrada Living comedor luminoso Toilette de recepción Balcón Dos dormitorios con placard Baño completo Cochera cubierta Unidad totalmente eléctrica. Departamento a estrenar. Superficie aproximada: 75 m²’ Amenities del edificio Pileta *Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1737

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 277.260 en total: USD 259.000 del aviso mas USD 18.260 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.317.853 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 277.260
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.317.853/mes

Necesitas ingresos por $ 9.271.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 550 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 10812 min · 115 m
La Jirafa · Rivadavia 10983 min · 161 m
Almar3 min · 203 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO DIVISADERO · secundaria · privada3 min · 181 m
LENGUITAS · inicial · privada3 min · 202 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica3 min · 212 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Primera5 min · 349 m
Plaza Italia6 min · 368 m
Plaza Independencia10 min · 650 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico5 min · 314 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado10 min · 629 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico13 min · 853 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,3% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 150 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jason, Centro, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 259.000
Departamento en venta
WhatsApp