venta
USD 170.000
Departamento · 85m² · 3 Ambientes
Centro·3 amb · 2 dorm · 85 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida De las Artes 261, Centro
USD 105.000
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Departamento en venta
USD 105.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida De las Artes 261, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 73 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 105.000, un 34% menos que lo normal entre los 424 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida De las Artes 261.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.438lo normal · 2.1692.737
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 158.355
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 174 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.338
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA.- DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN PLENO CENTRO DE PINAMAR Y A 300 MTS DE LA PLAYA!!!! Edificio: Cafi III
• Torre "A" Ubicación: De las Artes N° 261 esq. Av.
Constitución Piso: 2° por ascensor Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un luminoso y acogedor living comedor con salida hacia un cómodo balcón con vista panorámica hacia el corazón del centro de Pinamar.
Avanzando nos encontramos con la cocina completa con un pequeño lavadero.
Siguiendo con el recorrido, nos encontramos con un pasillo donde se encuentra un gran placard, luego dos baños completos, uno con bañera y el otro con ducha; un dormitorio principal con cama matrimonial y por último un dormitorio con dos camas individuales.
Cuenta con: Gas Natural Agua Corriente Ascensor Para más información contactanos a nuestro Whatsapp Ver datos Ver datos O encontranos en nuestra oficina ubicada en Av.
Jorge Bunge N° 817, local 4
• Pinamar La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo de la profesional matriculada Anabella Luna, matrícula CMCPD T° III F° 684 N° 1345, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por ella.
Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 947.126/mes
Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida De las Artes 261
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Centro Comercial1 min · 90 m
Munchis2 min · 154 m
Super express3 min · 170 m
Educacion
· 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica3 min · 182 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica8 min · 527 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica9 min · 587 m
Espacios verdes
Plaza Primera8 min · 524 m
Plaza Italia11 min · 709 m
Plaza Independencia12 min · 754 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico10 min · 668 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,3% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 150 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 138.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 133 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.069/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana por m² de 132 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 120.456
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 412 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida De las Artes 261, Centro, Pinamar, Buenos Aires
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