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Departamento 2 ambientes en venta en De los Cornalitos al 1200, Zona Duplex
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen De los Cornalitos al 1200, Zona Duplex

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
92 m²
Antigüedad
14 años
Estado
Bueno
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Zona Duplex

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, un 4% menos que lo normal entre los 204 departamentos de 1 habitacion en venta en Zona Duplex publicados a menos de 10 cuadras de De los Cornalitos al 1200.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.125lo normal · 2.2112.854

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 88.436
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.946
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Duplex: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EPIC Real Estate presenta este departamento en Zona Dúplex de Pinamar, una ubicación consolidada y buscada tanto para vivienda permanente como para renta.Ubicado al frente, con orientación norte, la unidad se destaca por su luminosidad y distribución funcional en una sola planta, dentro de un edificio de pocas unidades que garantiza practicidad y buen entorno. CARACTERÍSTICAS GENERALES -2 ambientes -1 dormitorio -1 baño completo -Antigüedad: 14 años -Estado: Bueno -Disposición: Frente -Orientación: Norte COMODIDADES -Living comedor -Cocina -1 dormitorio -Baño completo -Cochera cubierta OTRAS CARACTERÍSTICAS -Edificio con ascensor -4 departamentos por piso -Edificio de 2 plantas -Unidad vacía (lista para habitar o alquilar) SUPERFICIES -Superficie cubierta: 40,15 m² -Superficie descubierta: 52,66 m² -Superficie total: 92,81 m² EPIC Real Estate te presenta esta propiedad en Zona Dúplex, una opción equilibrada entre ubicación, funcionalidad y metraje exterior, ideal para quienes buscan disfrutar Pinamar todo el año o generar renta en temporada. Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 185.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 185.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de De los Cornalitos al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Fiambreria Eneas10 min · 640 m
Paseo El Agora11 min · 682 m
La Jirafa · Rivadavia 109813 min · 825 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica9 min · 557 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº171 G.MISTRAL · superior · publica11 min · 717 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica12 min · 752 m
Espacios verdes
Plaza Independencia5 min · 344 m
Plaza Pedro Actis Caporale9 min · 588 m
Plaza Primera14 min · 889 m
Salud
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado9 min · 568 m
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico11 min · 704 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Duplex

El precio de departamentos de 2 ambientes en Zona Duplex esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 6,4% mas que en septiembre de 2026 y un 17,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Zona Duplex

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▲+17.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Zona Duplex.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De los Cornalitos al 1200, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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