Departamento en venta en Zona Duplex · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000

Departamento en venta en Zona Duplex · 2 ambientes

Departamento en Venta Pinamar

De los Cornalitos al 1200 · Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Duplex, 2 ambientes, 40 m², USD 85.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por encima de la mediana del set (USD 71.500). El m² sale USD 2.125 contra USD 1.728 de la mediana (+23,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 71.500
Mediana precio/m²
USD 1.728
Mediana m²
40 m²
Comparar con 17 propiedades similares
1 dorm en Zona Duplex

Descripcion

EPIC Real Estate presenta este departamento en Zona Dúplex de Pinamar, una ubicación consolidada y buscada tanto para vivienda permanente como para renta.Ubicado al frente, con orientación norte, la unidad se destaca por su luminosidad y distribución funcional en una sola planta, dentro de un edificio de pocas unidades que garantiza practicidad y buen entorno. CARACTERÍSTICAS GENERALES -2 ambientes -1 dormitorio -1 baño completo -Antigüedad: 14 años -Estado: Bueno -Disposición: Frente -Orientación: Norte COMODIDADES -Living comedor -Cocina -1 dormitorio -Baño completo -Cochera cubierta OTRAS CARACTERÍSTICAS -Edificio con ascensor -4 departamentos por piso -Edificio de 2 plantas -Unidad vacía (lista para habitar o alquilar) SUPERFICIES -Superficie cubierta: 40,15 m² -Superficie descubierta: 52,66 m² -Superficie total: 92,81 m² EPIC Real Estate te presenta esta propiedad en Zona Dúplex, una opción equilibrada entre ubicación, funcionalidad y metraje exterior, ideal para quienes buscan disfrutar Pinamar todo el año o generar renta en temporada. Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 746.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.985.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Duplex

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
137
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Duplex es USD 105.000, tomando los 137 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Duplex: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

De los Cornalitos al 1200, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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