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Departamento 2 ambientes en venta en De las Medusas 1165. Entre Valle fertil, Zona Duplex
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen De las Medusas 1165. Entre Valle fertil, Zona Duplex

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Duplex

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 23% menos que lo normal entre los 88 departamentos de 2 ambientes en venta en Zona Duplex publicados a menos de 5 cuadras de De las Medusas 1165. Entre Valle fertil.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 2.1702.575

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 97.636
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.771
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Duplex: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA, DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES, ZONA DUPLEX PINAMAR. Excelente ubicación! A pocos mts del centro comercial. 2do piso, acceso por escalera. Hermoso departamento luminoso, con remodelaciones, Living • comedor con salida a balcón, cocina independiente, Baño con ducha. dormitorio con placard y calefacción SERVICIOS: gas natural, agua corriente, luz, calefacción por tiro balanceado. CONSÚLTENOS! XINTEL(MCN-MCN-176)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de De las Medusas 1165. Entre Valle fertil

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
Paseo El Agora3 min · 201 m
Fiambreria Eneas5 min · 331 m
La Jirafa · Rivadavia 10986 min · 352 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica3 min · 217 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica3 min · 220 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica4 min · 225 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Independencia4 min · 234 m
Plaza Primera5 min · 319 m
Plaza Italia10 min · 619 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico3 min · 168 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado8 min · 533 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Duplex

El precio de departamentos de 2 ambientes en Zona Duplex esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 17% mas que en septiembre de 2026 y un 5,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Zona Duplex

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Zona Duplex.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De las Medusas 1165. Entre Valle fertil, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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