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Departamento en venta en Zona Duplex · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 115,7 M
Cuota UVA desde $ 657.176/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Zona Duplex · 2 ambientes

Venta, Depto de 2 Ambientes C/ Cochera, Zona Duplex, Pinamar

De los Langostinos 1090. Entre Valle fertil y Centauro · Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Duplex, 2 ambientes, 36 m², USD 75.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por encima de la mediana del set (USD 64.000). El m² sale USD 2.083 contra USD 1.700 de la mediana (+22,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 1.700
Mediana m²
37 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Zona Duplex

Descripcion

VENTA, DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES, ZONA DUPLEX, PINAMAR Edif. TAJAMAR II (Sup. cubierta: 36.65 m2, aprox. ). Cocina independiente, Living-comedor, baño completo, balcón, cochera semicubierta y parrilla de uso común. SERVICIOS: Luz, agua, gas natural, tv cable, wi-fi. CONSÚLTENOS!! XINTEL(MCN-MCN-190)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.176/mes

Necesitas ingresos por $ 2.628.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Chino13 min · 819 m
Super Abasto Norte13 min · 855 m
Centro Comercial14 min · 886 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica15 min · 974 m
Espacios verdes
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Plaza de las Fragatas13 min · 849 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De los Langostinos 1090. Entre Valle fertil y Centauro, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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