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Departamento en venta en San Jose · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 109.000
= $ 170,5 M
Cuota UVA desde $ 968.347/mes · ingresos $ 3,9 M

Departamento en venta en San Jose · 2 ambientes

Vendo Departamento con Dos Cocheras

Del Cangrejo 1358 · San Jose, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Jose, 2 ambientes, 50 m², USD 109.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 2.180 contra USD 2.160 de la mediana (+0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 2.160
Mediana m²
48 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en San Jose

Descripcion

Vendo depto 1* piso , centro de Pinamar con amenities y 2 cocheras Monoambiente que se puede trasformar en dos con un mínimo cerramiento Balcón propio Ascensor Pileta de uso común Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 22/10/2026 a las 10:50 h.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 968.347/mes

Necesitas ingresos por $ 3.873.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Cangrejo 1358, San Jose, Pinamar, Buenos Aires

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