Departamento en venta en Pinamar · 2 ambientes

Departamento en venta en Pinamar · 2 ambientes

Departamento en Venta en Pinamar Norte The Kalem Boulevard

The Kalem Boulevard · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
81 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 187.500, un 32% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 1 habitacion en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de The Kalem Boulevard.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.315lo normal · 3.403

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 275.625
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.799
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Nuevo lanzamiento!!! THE KALEM BOULEVARD DEPARTAMENTO PREMIUM EN PINAMAR NORTE con Terraza con Parrilla! En una ubicación inmejorable, a pasos del mar! TORRE KAIA • UNIDAD 1 B 2 ambientes PREMIUM M2 TOTALES 81,20 m2Superficie cubierta 60,90 m2 Superficie semicubierta 20,30 m2 Cuenta con Estar Comedor, Cocina integrada, 1 dormitorio en Máster Suite con Vestidor y Baño privado. Toilette. Amplia terraza con parrilla. Forma de pago30% al boleto y 48 cuotas en dólares o pesos ajustables por índice CAC. Posibilidad de presentar propuestas a medida. Posibilidad de presentar vehículos en parte de pago. COCHERAS DISPONIBLES. El proyecto Pensado bajo el concepto de casas verticales con altos estándares de calidad, diseño y confort pero con la practicidad de un departamento. Su arquitectura El proyecto se compone de 3 bloques NOA, KAIA y SUNNA, con Unidades de 2, 3 y 4 ambientes, en el que se destacan sus grandes ventanales que permiten gran amplitud visual hacia el verde de su entorno. Con diseño minimalista y funcional, materiales de excelente calidad y detalles de categoría se convierte en una gran opción para quienes buscan mayor bienestar. Amenities Jardines centrales parquizados con senderos y área de descanso. Hall de acceso en doble altura con asesores de última generación. Salón de Usos Múltiples con cocina, servicios, equipamiento y parrilla. Espacio Co-working. Piscina exterior con Solárium. Piscina interior climatizada. Gimnasio equipado. Sala de juegos. SPA con jacuzzi y sauna. Seguridad Accesos con cerraduras digitales. Sistema de Monitoreo con Cámaras perimetrales y en cada acceso. Portón vehicular automatizado. Especificaciones técnicas de las unidades: Carpinterías en PVC con DVH. Doble vidriado hermético de seguridad. Calefacción por losa radiante. Pisos de porcelanato. Placards de piso a techo con interiores completos. En cocinas: Mesadas de Silestone. Amoblamiento completo. Horno y anafe eléctricos CANDY o similar. En exterior: Parrillas. Barandas con pasamano de aluminio. LA ZONA CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS. GAS NATURAL Y FIBRA OPTICA. Si es de tu interés contactanos! Con gusto vamos a asesorarte! Lic. Cecilia Pocquet Martillero/Corredor responsable Matrícula 773 CMCPDJLM AVISO LEGAL: Las descripciones funcionales y arquitectónicas, impuestos y servicios, fotos, medidas y valores de expensas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la fecha de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes con lo que surge de facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las respectivas verificaciones previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ante cualquier duda sobre la información recibida o disponible en nuestra web por favor consúltenos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 200.719 en total: USD 187.500 del aviso mas USD 13.219 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.683.841 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 200.719
Precio del aviso
USD 187.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.538
Sellos y tasas~1%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.806

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.683.841/mes

Necesitas ingresos por $ 6.735.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.070 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.070/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 35,3% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 358 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 358 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

The Kalem Boulevard, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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