venta
USD 72.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente
Pinamar·1 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en de las Medusas 1300, Pinamar
USD 150.000
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Departamento en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen de las Medusas 1300, Pinamar
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 69 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 150.000, un 31% mas que lo normal entre los 383 departamentos de 1 habitacion en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de de las Medusas 1300.
31% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.061lo normal · 2.3331.8953.049
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 114.333
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 225 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.380
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SE VENDE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN EDIFICIO DE CATEGORÍA.
BROOKLYN RESIDENCES.
PINAMAR CENTRO Amplio living comedor, muy luminoso, cocina con desayunador integrada, balcón con parrilla. en PA: dormitorio principal en suite.
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CONSULTE OPCIONES DE PAGO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.347.073/mes
Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.070 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.070/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de de las Medusas 1300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica1 min · 74 m
LENGUITAS · inicial · privada3 min · 168 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica4 min · 249 m
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Plaza Primera6 min · 373 m
Plaza Pedro Actis Caporale9 min · 589 m
Salud
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HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico2 min · 134 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado6 min · 385 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de departamentos de 2 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 35,3% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 358 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 358 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana de 373 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 113.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 370 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.355/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana por m² de 370 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pinamar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 142.104
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 1.032 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
de las Medusas 1300, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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