Departamento 2 ambientes en venta en Simbad El Marino al 200, Pinamar

Departamento 2 ambientes en ventaen Simbad El Marino al 200, Pinamar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
51 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Piden de mas

Pide USD 138.000, un 49% mas que lo normal entre los 348 departamentos de 1 habitacion en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Simbad El Marino al 200.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.286lo normal · 2.2023.078

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 92.479
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
230 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.064
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Depto. 2 Amb. a Estrenar con Cochera Departamento en VENTA en Pinamar A ESTRENAR DEPARTAMENTO EN VENTA A ESTRENAR CON COCHERA – Complejo LA ARGENTINA BEACH IV, Pinamar PRIMER PISO • UF "E" Ubicado a metros del mar y del centro, sobre Simbad el Marino entre Libertador y Del Odiseo, este nuevo desarrollo ofrece departamento de 2 ambientes con balcón y parrilla individual, pensados para disfrutar del confort, la cercanía al mar y servicios de primera calidad. El edificio cuenta con piscina, solárium, SUM para reuniones y amplias cocheras fijas y cubiertas, brindando practicidad y comodidad durante todo el año. Terminaciones y características principales: *Pisos y zócalos de porcelanato. *Revestimientos cerámicos en baños y cocina. *Cocina con barra, equipada con bajo mesadas en melamina, mesada de granito, grifería de mesada, pileta de acero inoxidable, cocina eléctrica y termotanque eléctrico. *Baños completos con lavatorio, inodoro, bidet, receptáculo de ducha y griferías (no incluye accesorios ni mamparas). *Preinstalación para aire acondicionado frío/calor. *Cielorrasos suspendidos de Durlock según diseño. *Instalación eléctrica completa. *Carpinterías de aluminio línea Módena o A30 con DVH. *Puertas placa interiores de MDF con marco y contramarco de madera maciza. *Placares completos con cajonera, estante y barral. Frentes corredizos en melamina color o texturada. Amenities: *Piscina común en el patio del edificio. *Espacio destinado a SUM. *Área prevista para gimnasio. *Espacio para microcine. *Sector destinado a laundry. A 3/C DEL MAR ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades ® .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.239.307 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.239.307/mes

Necesitas ingresos por $ 4.957.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.070 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.070/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Simbad El Marino al 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 13 en la zona
Super express1 min · 34 m
Centro Comercial2 min · 151 m
Munchis3 min · 195 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica4 min · 236 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica5 min · 343 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica6 min · 398 m
Espacios verdes
Plaza Primera5 min · 326 m
Plaza Italia8 min · 515 m
Plaza Independencia10 min · 665 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico8 min · 498 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 35,3% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 358 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 358 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Simbad El Marino al 200, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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