venta
USD 72.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente
Pinamar·1 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en SIMBAD EL MARINO 200, Pinamar
USD 53.000
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Departamento en venta
USD 53.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 53.900, USD 900 mas.
Departamento 2 ambientes en ventaen SIMBAD EL MARINO 200, Pinamar
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 53.000, un 14% menos que lo normal entre los 51 departamentos de 1 habitacion en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de SIMBAD EL MARINO 200.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.893lo normal · 2.1942.543
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 61.444
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.882
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
EN VENTA HERMOSO DEPTO A 2 CUADRAS DEL MAR Y 6 DEL CENTRO DE PINAMAR.
Al ingreso del complejo nos encontramos con un espacio en común verde, arbolada.
Al ingreso del depto nos encontramos con un living comedor, cocina integrada con una barra, anafe de 2 hornallas (no posee horno), siguendo al baño completo.
La habitación con placard muy confortable.
Con salida a un espacio individual para varios usos. (entra lavarropas, chulengo,etc) El depto cuenta con gas natural, estufa de tiro balanceado, bajas expensas, luz, agua corriente y cloacas.
Esta a 2 cuadras del mar zona muelle de Pinamar y muy cerca del centro, 6 cuadras.
Ideal para vacacionar o como inversión para rentar en temporada alta y baja.
Parrilla compartida con amplio espacio verde para disfrutar en familia.
CONSULTANOS! * Las medidas publicadas son a solo hecho referencial, se presentaran dichas medidas en el momento que se gestione la operación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 475.183 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 56.737
- Precio del aviso
- USD 53.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.283
- Sellos y tasas~1%
- USD 530
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.924
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 475.183/mes
Necesitas ingresos por $ 1.900.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.070 por mes, una rentabilidad bruta de 24,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
24,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.070/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de SIMBAD EL MARINO 200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 10 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7902 min · 100 m
Persicco11 min · 681 m
Munchis11 min · 702 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica12 min · 749 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica12 min · 786 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica15 min · 985 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro10 min · 663 m
Plaza Italia13 min · 824 m
Plaza Primera15 min · 972 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-0.9% total
- 09 de oct de 2026USD 53.500 → USD 53.000-0.93%
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de departamentos de 2 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 35,3% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 358 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 358 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 113.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 370 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.028/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pinamar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 142.104
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 1.032 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SIMBAD EL MARINO 200, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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Departamento · 70m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Pinamar·1 amb · 70 m2·publicada hoy
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Departamento · 34m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Pinamar·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy