Departamento 2 ambientes en venta en Bunge 0, Pinamar

Departamento 2 ambientes en ventaen Bunge 0, Pinamar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
48 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Esta en lo normal

Pide USD 97.000, un 1% mas que lo normal entre los 229 departamentos de 1 habitacion en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Bunge 0.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.156lo normal · 2.1252.878

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 95.625
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.086
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EN VENTA DEPTO CENTRO DE PINAMAR * DEPTO 2 AMB. CON VISTA AL MAR. * Ingreso al living comedor, con balcon con vista parcial a Bunge, cocina amoblada con alacena y bajo mesada con ventana y vista al mar. *Baño completo y dormitorio con placard con vista al mar. EXCELENTE UBICACIÓN A METROS DE LA PLAYA Y DEL CENTRO. CONSULTE!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.838 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 6.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 869.674 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 869.674/mes

Necesitas ingresos por $ 3.478.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.070 por mes, una rentabilidad bruta de 13,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.070/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bunge 0

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 15 minutos.

Compras · 8 en la zona
Churreria El Topo1 min · 62 m
Autoservicio Elie1 min · 69 m
Churreria El Topo #SinTacc1 min · 86 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica10 min · 663 m
Espacios verdes
Plaza Primera15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 35,3% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 358 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 358 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bunge 0, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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