Departamento 2 ambientes en venta en Tres Carabelas al 100, Pinamar

Departamento 2 ambientes en ventaen Tres Carabelas al 100, Pinamar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 37% menos que lo normal entre los 15 departamentos de 1 habitacion en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Tres Carabelas al 100.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.778lo normal · 2.8273.595

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 127.200
Tamaño normal
45 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA A METROS DEL MAR – EXCELENTE UBICACIÓN EN PINAMAR Ubicado sobre la calle Tres Carabelas, esquina Av. Libertador, en una de las zonas más buscadas de Pinamar, a pocos metros del reconocido Parador María del Mar y a tan solo una cuadra de la playa. La propiedad se encuentra en un entorno tranquilo y arbolado, ideal tanto para disfrutar todo el año como para inversión con muy buena rentabilidad de verano. Características del departamento: Cocina independiente con lavadero incorporado. Living comedor integrado, luminoso y funcional. Calefaccionado por aire y calefactor tiro balanceado. Balcón con buena ventilación y luz natural. Dormitorio con amplios placares. Baño completo. Baulera. Gas natural. Superficie total: 50 m². Se vende amueblado como se encuentra. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, ubicación y potencial de renta en la costa. No dudes en consultarnos para coordinar una visita. Se escuchan propuestas. CÓDIGO DE LA PROPIEDAD FAP Ver datos FES Brokers Inmobiliarios FRANCO SAVONE MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO MATRICULADO CUCICBA Mat N° 6569 CMPSI Mat 6499. INMOBIILIARIA HABILITADA POR LOS COLEGIOS DE CORREDORES Y MARTILLEROS PUBLICOS DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES Y DE LA PROVINCIA DE BUENOS Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad , al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o . indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.070 por mes, una rentabilidad bruta de 16,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.070/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tres Carabelas al 100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Fragatas) a 8 minutos.

Compras
Centro Comercial5 min · 338 m
Super Abasto Norte6 min · 380 m
Chino7 min · 423 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas8 min · 512 m
Plaza de los Alamos11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total
USD 83.000USD 80.00024 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 83.000 → USD 80.000-3.61%

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 35,3% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 358 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 358 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tres Carabelas al 100, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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