venta
USD 351.698
Departamento · 91m² · 3 Ambientes
Pinamar·3 amb · 2 dorm · 91 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Dunas COMPLEJO LE PETIT 700, Pinamar
USD 94.000
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Departamento en venta
USD 94.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Dunas COMPLEJO LE PETIT 700, Pinamar
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Ascensor, Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 94.000, un 13% mas que lo normal entre los 164 departamentos de 1 habitacion en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Dunas COMPLEJO LE PETIT 700.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.410lo normal · 2.1402.836
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 83.471
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 81 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.000
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
COMPLEJO LE PETIT Direccion : Dunas 748 entre Eolo y Robison crusoe.
Expensas $85.300 aprox Departamento a estrenar a 150 metros del Mar.
Las uniades se encuentran equipadas y amobladas con Amenities.
DESCRIPCION ABERTURAS ALUMINIO MODENA DVH COCINA Y TERMOTANQUE ELECTRICO CORTINAS BAJO MESADA Y ALACENAS VANITORY AIRE FRIO/CALOR PUERTAS CON CERRADURA DIGITAL ASCENSOR AMENITIES PISCINA CUBIERTA SAUNA SECO Y HUMEDO SALON DE USOS MULTIPLES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 100.627 en total: USD 94.000 del aviso mas USD 6.627 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 844.165 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 100.627
- Precio del aviso
- USD 94.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.275
- Sellos y tasas~1%
- USD 940
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.412
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 844.165/mes
Necesitas ingresos por $ 3.376.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.070 por mes, una rentabilidad bruta de 13,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.070/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Dunas COMPLEJO LE PETIT 700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 11 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7902 min · 152 m
Persicco11 min · 721 m
Minimercado12 min · 747 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica12 min · 775 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica13 min · 808 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro11 min · 681 m
Plaza Italia16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de departamentos de 2 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 35,3% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 358 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 358 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 113.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 370 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.028/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pinamar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 142.104
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 1.032 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dunas COMPLEJO LE PETIT 700, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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Departamento · 35m² · 1 Ambiente
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Departamento · 82m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Pinamar·4 amb · 3 dorm · 82 m2·publicada ayer
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USD 135.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Pinamar·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada ayer