venta
USD 351.698
Departamento · 91m² · 3 Ambientes
Pinamar·3 amb · 2 dorm · 91 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Rivadavia 500, Pinamar
USD 94.500
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Departamento en venta
USD 94.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Rivadavia 500, Pinamar
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 94.500, un 1% mas que lo normal entre los 345 departamentos de 1 habitacion en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia 500.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.250lo normal · 2.2253.097
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 93.450
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 215 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.029
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD! EN VENTA HERMOSO DEPTO EN PLENO CENTRO DE PINAMAR...
Este depto en pleno centro de Pinamar cuenta al ingreso con el living comedor luminoso con un ventanal hacia el lateral, con balcon con parrilla.
La cocina integrada, con bajos mesadas, cajones con correderas, campana de cocina, barra desayunadora integrada, anafe electrico.
Un espacio muy confortable.
En la habitacion nos entramos un placard con espejo amplio, muy luminoso y agradable.
El baño completo, con bañera.
El edificio esta en una ubicacion privilegiada ya que tiene el centro comercial a 2 cuadras, la avenida Contitucion en paralelo, y bunge a 3 cuadras.
Farmacias, teatro, locales de comida, cafeterias, centros de salud muy cercanos.
El edificio cuenta con 2 ascensores, cochera para cada depto.
Rampa para personas con movilidad reduccida.
Calefaccion por caldera, aires acondicionado, cisterna, apto credito bancario.
Servicios de Luz, Agua corriente, Cloacas, Internet, gas natural.
Bajas expensas.
SE ESCUCHAN OFERTAS: SE PUEDE PERMUTAR POR VEHICULO DE INTERES DEL PROPIETARIO.
EL VALOR DE PERMUTA ES DE USD 100.000 CONSULTANOS!!! COORDINEMOS UNA VISITA...
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.162 en total: USD 94.500 del aviso mas USD 6.662 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 848.656 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.162
- Precio del aviso
- USD 94.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.287
- Sellos y tasas~1%
- USD 945
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.430
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 848.656/mes
Necesitas ingresos por $ 3.394.623/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.070 por mes, una rentabilidad bruta de 13,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.070/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rivadavia 500
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Super express3 min · 213 m
Centro Comercial5 min · 334 m
Almar6 min · 372 m
Educacion
· 10 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica3 min · 187 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica4 min · 244 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 4 RENE FAVALORO · secundaria · publica4 min · 249 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Primera3 min · 222 m
Plaza Independencia7 min · 475 m
Plaza Italia8 min · 507 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico5 min · 316 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado12 min · 794 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de departamentos de 2 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 35,3% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 358 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 358 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.317/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 377 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 113.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 370 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pinamar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 142.104
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 1.032 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rivadavia 500, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Pinamar·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada ayer