Departamento 2 ambientes en venta en Del Pejerey al 1200, Pinamar

Departamento 2 ambientes en ventaen Del Pejerey al 1200, Pinamar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
48 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Esta en lo normal

Pide USD 92.190, un 4% mas que lo normal entre los 301 departamentos de 1 habitacion en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Del Pejerey al 1200.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.305lo normal · 2.2181.8403.049

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 88.711
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
178 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.983
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MAO I – Pinamar | Desarrollo residencial de categoría MAO I es un moderno desarrollo ubicado en Del Pejerrey 1259, Pinamar, pensado para disfrutar del confort, la funcionalidad y la vida al aire libre. El proyecto cuenta con unidades de 2 y 3 ambientes, todas con espacios exteriores propios, parrilla privada y cochera exclusiva. Las unidades de 3 ambientes se desarrollan en dúplex y cuentan con patios propios con parrilla. Las unidades de 2 ambientes, ubicadas en primer y segundo piso, poseen balcón aterrazado con sector parrilla, mientras que las del último piso suman terraza propia con acceso por escalera. Distribución de las unidades: Al ingreso se encuentra la cocina integrada con barra desayunadora, conectada al living comedor con preinstalación para aire acondicionado y baño completo. En las unidades de 3 ambientes: dormitorio en planta baja con baño completo y dormitorio en planta alta con baño en suite y vestidor. En las unidades de 2 ambientes: dormitorio con placard y salida al balcón aterrazado. Todas las unidades cuentan con cochera subterránea exclusiva bajo losa, con acceso peatonal y conexión interna mediante ascensor o escaleras. Características constructivas y terminaciones: -Estructura de hormigón armado -Sistema de calefacción por piso radiante con gas natural -Caldera dual a gas natural -Preinstalación de aire acondicionado -Pisos de porcelanato de gran formato, color gris muy claro -Cielorrasos interiores de Durlock y exteriores de hormigón visto -Carpinterías interiores con placas enchapadas y marco de madera -Carpinterías exteriores de PVC con doble vidriado hermético (DVH) -Mobiliario fijo en melamina -Mesadas de granito tipo Gris Mara Cada unidad ofrece patio, balcón o terraza propia, con parrilla privada, combinando diseño moderno y confort en una excelente ubicación de Pinamar. La entrega de las unidades es inmediata. Los valores publicados corresponden a pago al contado. Planes de financiación disponibles. ¡Consultanos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.690 en total: USD 92.190 del aviso mas USD 6.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 831.577 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.690
Precio del aviso
USD 92.190
Escritura y honorarios~2%
USD 2.231
Sellos y tasas~1%
USD 922
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.347

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.577/mes

Necesitas ingresos por $ 3.326.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.048) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.070 por mes, una rentabilidad bruta de 13,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.070/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Del Pejerey al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Fiambreria Eneas6 min · 358 m
Paseo El Agora6 min · 375 m
La Jirafa · Rivadavia 10988 min · 521 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica4 min · 256 m
LENGUITAS · inicial · privada7 min · 479 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica8 min · 488 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Independencia1 min · 50 m
Plaza Pedro Actis Caporale8 min · 524 m
Plaza Primera9 min · 598 m
Salud
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado6 min · 397 m
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico6 min · 398 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 35,3% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 358 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 358 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Pejerey al 1200, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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