Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 39 m² - Pinamar

Apolo e/ Madariaga y Jason · Centro, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
70 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 5% mas que lo normal entre los 139 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Apolo e/ Madariaga y Jason.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.949lo normal · 2.8002.1603.415

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 109.200
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
128 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.683
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de 1 dormitorio en venta ubicado sobre calle Apolo entre Madariaga y Jason (Pinamar, Buenos Aires). Desarrollado en primer piso, con disposición frente y orientación norte. Posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor, un dormitorio, baño completo y patio con parrilla. _ Cochera cubierta con capacidad para un auto. _ La propiedad tiene una superficie total 39mts2 cubiertos. _ Las expensas al día de la fecha 24/09/2025 son de $70.000 YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.032.756/mes

Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 140 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
USD 140/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Disco5 min · 312 m
La Jirafa · Rivadavia 109810 min · 662 m
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 108111 min · 678 m
Educacion · 24 en la zona
TIERRA DEL SUR · secundaria · privada1 min · 83 m
COLEGIO DIVISADERO · primaria · privada6 min · 390 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 LOLA MORA · inicial · publica6 min · 395 m
Espacios verdes
Plaza Italia14 min · 881 m
Plaza Pedro Actis Caporale14 min · 918 m
Plaza Primera15 min · 946 m
Salud · 5 en la zona
POLICONSULTORIOS PINAMED SALUD · centro de salud · privado6 min · 361 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico8 min · 483 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado13 min · 802 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 41,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 166 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Apolo e/ Madariaga y Jason, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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