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Departamento 2 ambientes en venta en Constitución al 1900, Centro
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 188,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Constitución al 1900, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
61 m²
Piso
4
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 20% menos que lo normal entre los 143 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Constitución al 1900.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.105lo normal · 2.6253.090

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 149.625
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
114 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.689
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EPIC REAL ESTATE PRESENTA: Departamento en Venta de 2 ambientes en el centro de Pinamar CARACTERISTICAS GENERALES • 1 habitación • 1 baño • 4to piso Calidades: • Aberturas de aluminio DVH • Climatización por radiadores a Gas Natural y Aire Acondicionado • Porcelanatos de primera calidad • Muebles de cocina primera calidad • Artefactos de baño Roca • Interiorismo profesional (la decoración queda en el departamento) Amenities: • Pileta • Gimnasio • Parrilla Comodidades: Departamento de alta calidad completamente equipado y decorado, listo para disfrutar y transferir. Espacio generoso y bien dividido con 61,4 metros cuadrados. Ubicado cerca del centro turístico y comercial con restaurantes, panaderías, gimnasios, supermercados, farmacias y todos los comercios prácticos para hacerte el día a día más fácil en cercanía. Esta es la oportunidad que estaba esperando para tener comodidad, seguridad y calidad de vida en Pinamar. No dudes en comunicarte con nosostros! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.818/mes

Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Constitución al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pedro Actis Caporale) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Disco5 min · 296 m
La Jirafa · Rivadavia 109811 min · 715 m
Fiambreria Eneas11 min · 735 m
Educacion · 21 en la zona
TIERRA DEL SUR · secundaria · privada2 min · 97 m
COLEGIO DIVISADERO · primaria · privada4 min · 245 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 LOLA MORA · inicial · publica4 min · 251 m
Espacios verdes
Plaza Pedro Actis Caporale13 min · 836 m
Plaza Italia16 min · 998 m
Salud · 5 en la zona
POLICONSULTORIOS PINAMED SALUD · centro de salud · privado4 min · 225 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico5 min · 333 m
CLINICA INTEGRAL DE LA VISION · clinica especializada · privado11 min · 706 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 41,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 166 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Constitución al 1900, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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