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Departamento 2 ambientes en venta en Av. Arquitecto Jorge Bunge 1785, Centro
Departamento en venta
USD 124.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 195,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Arquitecto Jorge Bunge 1785, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
51 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 124.000, un 7% mas que lo normal entre los 164 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av. Arquitecto Jorge Bunge 1785.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.818lo normal · 2.6282.1113.234

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 115.645
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
136 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.700
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Moderno y luminoso departamento de 2 ambientes, ubicado en una zona privilegiada, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Superficies • Superficie cubierta: 44 m² • Superficie semicubierta: 7 m² • Cochera cubierta fija, con acceso mediante control remoto Distribución • Amplio living comedor con grandes ventanales y vista abierta • Cocina integrada, moderna y totalmente equipada • Dormitorio con placard tipo vestidor y salida directa al balcón • Baño completo • Balcón espacioso con parrilla a gas, ideal para disfrutar al aire libre Detalles de confort • Calefacción por piso radiante • Ventanas DVH (doble vidrio hermético), que garantizan aislamiento térmico y acústico Amenities del edificio • Piscina • Gimnasio • Sala de juegos • SUM totalmente equipado con parrilla • Microcine • Sala de reuniones Una propiedad que combina diseño, comodidad y excelentes servicios, en un entorno pensado para disfrutar todo el año. Las medidas y superficies son aproximadas y podrán ser verificadas con la documentación correspondiente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1128

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 132.742 en total: USD 124.000 del aviso mas USD 8.742 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.109.706 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 132.742
Precio del aviso
USD 124.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.001
Sellos y tasas~1%
USD 1.240
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.109.706/mes

Necesitas ingresos por $ 4.438.823/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 150 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
USD 150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Arquitecto Jorge Bunge 1785

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Disco6 min · 414 m
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 108110 min · 634 m
La Jirafa · Rivadavia 109810 min · 639 m
Educacion · 24 en la zona
TIERRA DEL SUR · secundaria · privada4 min · 264 m
COLEGIO DIVISADERO · secundaria · privada8 min · 530 m
COLEGIO DIVISADERO · primaria · privada9 min · 574 m
Espacios verdes
Plaza Italia12 min · 753 m
Plaza Primera14 min · 872 m
Salud · 4 en la zona
POLICONSULTORIOS PINAMED SALUD · centro de salud · privado8 min · 543 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico10 min · 668 m
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico13 min · 827 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.1% total
USD 135.000USD 124.00024 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 135.000 → USD 124.000-8.15%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 41,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 166 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Arquitecto Jorge Bunge 1785, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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