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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 162.000
+ ARS 152.000 de expensas
= $ 255,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en Venta en Pinamar

Av. Arquitecto Jorge Bunge 1740, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina. · Centro, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
79 m²
Piso
4
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 162.000, un 25% mas que lo normal entre los 205 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av. Arquitecto Jorge Bunge 1740, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina..

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.176lo normal · 2.5452.0003.077

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 52% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 129.818
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
135 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.708
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta – Piso 4 con cochera Ubicado sobre Av. Bunge y Tridente, en una zona estratégica de Pinamar, este departamento ofrece comodidad, funcionalidad y una excelente orientación. Se encuentra en el cuarto piso y cuenta con cochera en subsuelo. Dispone de un dormitorio, un baño completo, cocina integrada al living-comedor, y un amplio balcón con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre. Con 50,70 m² cubiertos y 28,60 m² semicubiertos, se vende con muebles incluidos, lo que lo convierte en una opción lista para habitar o rentar de inmediato. El edificio cuenta con gas natural y expensas correspondientes a diciembre 2025 de $154.000. Una propiedad versátil, con excelente ubicación y detalles que suman valor tanto para vivienda como para inversión. *Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1257

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 173.421 en total: USD 162.000 del aviso mas USD 11.421 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.449.777 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 173.421
Precio del aviso
USD 162.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.920
Sellos y tasas~1%
USD 1.620
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.881

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.449.777/mes

Necesitas ingresos por $ 5.799.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 150 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
USD 150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 6 en la zona
Disco7 min · 467 m
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 10819 min · 593 m
La Jirafa · Rivadavia 109810 min · 610 m
Educacion · 23 en la zona
TIERRA DEL SUR · secundaria · privada6 min · 370 m
COLEGIO DIVISADERO · secundaria · privada8 min · 517 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica8 min · 536 m
Espacios verdes
Plaza Italia10 min · 662 m
Plaza Primera13 min · 809 m
Salud · 4 en la zona
POLICONSULTORIOS PINAMED SALUD · centro de salud · privado10 min · 650 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico12 min · 762 m
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico12 min · 791 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 41,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 166 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Arquitecto Jorge Bunge 1740, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina., Centro, Pinamar, Buenos Aires

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