Departamento 2 ambientes en venta en De las Totoras 35, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen De las Totoras 35, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 105.000, lo mismo que lo normal entre los 169 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de De las Totoras 35.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.625lo normal · 2.6192.0503.229

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 58% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 104.762
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
143 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.660
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta 2 ambientes en Zentiva, Pinamar con parrilla Ubicado en Zentiva, un complejo de categoria en Pinamar, en una de las zonas más buscadas, a metros de la avenida principal y centro de Pinamar. El departamento se destaca por su diseño moderno en un séptimo piso, y vistas al bosque. Distribución interior: -Cocina con gas natural equipada con muebles bajo mesada y alacena. -Barra desayunadora. -Microondas. -Heladera con frízer. -Living- comedor, TV. -Aire acondicionado. -Baño completo con bañera y ducha. -Cama matrimonial con respaldo. Ventilador de techo. Aire acondicionado. Placard en pared. TV. Ventanal con entrada de luz natural y vista al bosque. Distribución exterior: -Salida al balcón con parrilla y vista al frente. -Balcon con maya protectora. -En octavo piso se encuentra la terraza con pileta y baños, con vista panorámica. -Gimnasio. Dimensiones: -Superficie terreno: 44,95m2 -Descubiertos: 0m2 -Cubiertos: 38,95m2 -Semicubierto: 6m2 Ambientes: -Ambientes totales: 2 -Dormitorios: 1 -Baños: 1 -Toilette: 0 -Cochera: 0 Comodidades/Amenities: -Calefacción por radiadores en todos sus ambientes. -Termo a gas natural. -Cuenta con instalación Wifi. -2 departamento por piso, mayor distribución y aprovechamiento de los espacios. -Su valor NO incluye cochera subterránea. Oportunidad adquisitiva: -Consultar Observaciones: -Su valor NO incluye cochera subterránea. Toda información y medidas previstas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Ivana Mollo Real Estate no se responsabiliza por la exactitud de estos. Coordina tu visita y descubrí tu próximo lugar en Pinamar. Viví la vida con propiedad. Ivana Mollo Real Estate Matricula N°1109 TOMO III Folio 430 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1207

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 938.716 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 938.716/mes

Necesitas ingresos por $ 3.754.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de De las Totoras 35

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Disco4 min · 273 m
La Jirafa · Rivadavia 10989 min · 569 m
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 10819 min · 581 m
Educacion · 22 en la zona
TIERRA DEL SUR · secundaria · privada3 min · 184 m
COLEGIO DIVISADERO · primaria · privada7 min · 440 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 LOLA MORA · inicial · publica7 min · 442 m
Espacios verdes
Plaza Italia12 min · 778 m
Plaza Primera13 min · 844 m
Plaza Pedro Actis Caporale14 min · 895 m
Salud · 5 en la zona
POLICONSULTORIOS PINAMED SALUD · centro de salud · privado7 min · 454 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico8 min · 535 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado12 min · 759 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+16.7% total
USD 105.000USD 90.00024 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 90.000 → USD 105.000+16.67%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 41,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 166 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De las Totoras 35, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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