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Departamento en venta en Bunge Oeste · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 260.000
= $ 412,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Bunge Oeste · 2 ambientes

Pinamar Edif. Nesting. en Venta. 3 Amb. Amobl. a Estrenar

Av. Bunge 1678. Entre Av. Intermedanos y Del Tridente · Bunge Oeste, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
104 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Bunge Oeste

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 42% mas que lo normal entre los 38 departamentos de 1 habitacion en venta en Bunge Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Av. Bunge 1678. Entre Av. Intermedanos y Del Tridente.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.059lo normal · 2.1501.8102.774

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 182.750
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.998
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

Dirección: AV. BUNGE 1678 REF: 3105 DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES. EN BARRIO BUNGE OESTE. Edificio: NESTING, Piso: 1º E COMODIDADES: Living, comedor, cocina integrada, toilette 1 Baños, 2 dormitorios Parrilla El edificio cuenta con los siguientes amenities: • Piscina • Gimnasio • Sum XINTEL(BML-BML-763)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.050 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 6 en la zona
Disco6 min · 398 m
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 10817 min · 476 m
La Jirafa · Rivadavia 10988 min · 492 m
Educacion · 22 en la zona
TIERRA DEL SUR · secundaria · privada6 min · 397 m
COLEGIO DIVISADERO · secundaria · privada6 min · 402 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica7 min · 439 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Italia9 min · 579 m
Plaza Primera11 min · 699 m
Plaza Independencia15 min · 978 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico11 min · 673 m
POLICONSULTORIOS PINAMED SALUD · centro de salud · privado11 min · 674 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico12 min · 741 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.7% total
USD 270.000USD 260.00024 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 270.000 → USD 260.000-3.70%

Como vinieron los precios en Bunge Oeste

El precio de departamentos de 2 ambientes en Bunge Oeste esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 2,9% mas que en septiembre de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Bunge Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Bunge Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Bunge 1678. Entre Av. Intermedanos y Del Tridente, Bunge Oeste, Pinamar, Buenos Aires

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