Departamento 2 ambientes en venta en Av. Arquitecto Jorge Bunge 1678, Bunge Oeste

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Arquitecto Jorge Bunge 1678, Bunge Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
62 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Bunge Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 175.000, un 2% mas que lo normal entre los 65 departamentos de 2 ambientes en venta en Bunge Oeste publicados a menos de 5 cuadras de Av. Arquitecto Jorge Bunge 1678.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.823lo normal · 2.7782.2003.111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 172.222
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.405
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Unidad de departamento de 2 ambientes. (incluye cochera!) Cuenta con living comedor integrado, con barra desayunadora. Parrilla interna con tiro individual de la unidad funcional. Dormitorio matrimonial , baño completo con ducha y amplio balcon. EDIFICIO NESTING PINAMAR . NESTING se encuentra ubicado en la arteria principal de Pinamar, Av Bunge, en la zona donde hay más amplitud y paz visual. Unidades de 2 y 3 ambientes de excelente nivel: Unidad de 2 ambientes : Living cocina comedor integrados. Dormitorio matrimonial y un baño completo con ducha. Unidad de 3 ambientes : Living comedor. Toilette de recepción. Dormitorio matrimonial y uno secundario. Baño completo con ducha. Cocheras cubiertas con ingreso por sensores. Bauleras amplias y cocheras para UTV. AMENITIES Amplia recepción Piscina descubierta climatizada; Piscina cubierta climatizada Solarium totalmente equipado. Fitness center. Área de sanitarios y ducha Wifi en espacios comunes; Salón de usos múltiples quincho, parrilla, cocina completa. CARPINTERIA EXTERIOR En PVC de Primera Calidad con Vidrio DVH doble laminado,(cara interior y exterior) diseñadas para grandes presiones de viento y cambios de temperatura, de 2,80 de alto, herrajes de multipunto seguridad. CARPINTERIA INTERIOR. Puertas de Oblak (mod Teks Liso Nevada), 2,80 de altura. Placares integrales, Interior en melanina Tiza, Puertas corredizas en melamina texturada Seda Giorno Interiores de Placards COMPLETOS. COCINAMesada y alzada de silestone – Muebles laqueados mate con iluminacion Led • herrajes de primera calidad • Griferia monocomando FV • Bacha de Acero Inoxicable Johnson. Cocina vitroceramica Bompanni o Tst • horno Electrico Bompanni ( italia ) • Caldera dual Ariston ( italia ) • Extractor sobre cocina marca Llanos de alta capacidad de extraccion ( con iluminacion individual • encendido Touch ) – Interiores en Melamina blanca y Herrajes Blum. BAÑOS Cuenta con pisos y paredes de Porcelanato • griferia FV • sanitarios Roca • extractor de aire • climatizacion • mamparas en duchas • rejillas de piso con cierre hermetico PARRILLA Parrilla enlozada , con frente de inoxidable levadizo contrapesado , conductos de extraccion cementicios e INDIVIDUALES desde cada parrilla a exterior terrraza ( garantizan buena extraccion de humos y olores sin invadir otros departamentos • CLIMATIZACION Nesting cuenta con dos sistemas de climatizacion A ) piso radiante con caldera Ariston italiana dual ( calefaccion y agua sanitaria ) y panel digital de control de temperatura para calefaccion. B) sistema de aire acondicionado por conductos , equipo Carrier Inverter de baja silueta Frio / calor con control de temperatura digital ( estos equipos inverter garantizan mejor confort con menor ahorro energetico ) Sector de Amenities Aires Acondicionados Frio y Calor con equipos . centralizados , y losa radiante en sector de Usos Multiples ZOCALOS: Zocalos de Acero Inoxidable en todo el departamento BALCONES Balcones amplios con sistema de proteccion en Acero inoxidable y vidrios Laminados y tonalizados SERVICIOS : * Gas Natural ( todos los medidores colocados ) * Todos los medidores de luz individuales para cada Departamento instalados * Cctv en areas comunes * Espacio predispuesto para grupo electrogeno a Gas ( generac o similar ) para abastecer pasillos y ascensores * Portero visor * Ingreso al edificio y a Cocheras ( desde exterior ) , sector pileta climatizada , sector gimnasio , con tag o clave Los términos y Condiciones expresados en la web podrian sufrir modificaciones en cualquier momento, Las propiedades descriptas están sujetas a disponibilidad y la información publicada podría contener imprecisiones técnicas o errores tipográficos, todos los detalles e informacion seran posteriormente corroborados con la documentacion y planos de la misma. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 06/11/2026 a las 15:31 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.050 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Arquitecto Jorge Bunge 1678

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 6 en la zona
Disco6 min · 398 m
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 10817 min · 476 m
La Jirafa · Rivadavia 10988 min · 492 m
Educacion · 22 en la zona
TIERRA DEL SUR · secundaria · privada6 min · 397 m
COLEGIO DIVISADERO · secundaria · privada6 min · 402 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica7 min · 439 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Italia9 min · 579 m
Plaza Primera11 min · 699 m
Plaza Independencia15 min · 978 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico11 min · 673 m
POLICONSULTORIOS PINAMED SALUD · centro de salud · privado11 min · 674 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico12 min · 741 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bunge Oeste

El precio de departamentos de 2 ambientes en Bunge Oeste esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 2,9% mas que en septiembre de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Bunge Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Bunge Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Arquitecto Jorge Bunge 1678, Bunge Oeste, Pinamar, Buenos Aires

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