Departamento en venta en Bunge Oeste · 2 ambientes

Departamento en venta en Bunge Oeste · 2 ambientes

Departamento 2 Amb (4c) Nesting Pinamar

Avenida Bunge · Bunge Oeste, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
85 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Bunge Oeste

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 30% mas que lo normal entre los 194 departamentos de 1 habitacion en venta en Bunge Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Bunge.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.984lo normal · 2.3041.8672.984

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 142.838
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.660
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes, muy luminoso, a estrenar. Cuenta con living comedor integrado. Baño completo con ducha. Dormitorio con amplio placard. Parrilla . Incluye cochera cubierta! EDIFICIO NESTING PINAMAR . NESTING se encuentra ubicado en la arteria principal de Pinamar, Av Bunge, en la zona donde hay más amplitud y paz visual. Unidades de 2 y 3 ambientes de excelente nivel: Unidad de 2 ambientes : Living cocina comedor integrados. Dormitorio matrimonial y un baño completo con ducha. Unidad de 3 ambientes : Living comedor. Toilette de recepción. Dormitorio matrimonial y uno secundario. Baño completo con ducha. Cocheras cubiertas con ingreso por sensores. Bauleras amplias y cocheras para UTV. AMENITIES Amplia recepción Piscina descubierta climatizada; Piscina cubierta climatizada Solarium totalmente equipado. Fitness center. Área de sanitarios y ducha Wifi en espacios comunes; Salón de usos múltiples quincho, parrilla, cocina completa. CARPINTERIA EXTERIOR En PVC de Primera Calidad con Vidrio DVH doble laminado,(cara interior y exterior) diseñadas para grandes presiones de viento y cambios de temperatura, de 2,80 de alto, herrajes de multipunto seguridad. CARPINTERIA INTERIOR. Puertas de Oblak (mod Teks Liso Nevada), 2,80 de altura. Placares integrales, Interior en melanina Tiza, Puertas corredizas en melamina texturada Seda Giorno Interiores de Placards COMPLETOS. COCINAMesada y alzada de silestone – Muebles laqueados mate con iluminacion Led • herrajes de primera calidad • Griferia monocomando FV • Bacha de Acero Inoxicable Johnson. Cocina vitroceramica Bompanni o Tst • horno Electrico Bompanni ( italia ) • Caldera dual Ariston ( italia ) • Extractor sobre cocina marca Llanos de alta capacidad de extraccion ( con iluminacion individual • encendido Touch ) – Interiores en Melamina blanca y Herrajes Blum. BAÑOS Cuenta con pisos y paredes de Porcelanato • griferia FV • sanitarios Roca • extractor de aire • climatizacion • mamparas en duchas • rejillas de piso con cierre hermetico PARRILLA Parrilla enlozada , con frente de inoxidable levadizo contrapesado , conductos de extraccion cementicios e INDIVIDUALES desde cada parrilla a exterior terrraza ( garantizan buena extraccion de humos y olores sin invadir otros departamentos • CLIMATIZACION Nesting cuenta con dos sistemas de climatizacion A ) piso radiante con caldera Ariston italiana dual ( calefaccion y agua sanitaria ) y panel digital de control de temperatura para calefaccion. B) sistema de aire acondicionado por conductos , equipo Carrier Inverter de baja silueta Frio / calor con control de temperatura digital ( estos equipos inverter garantizan mejor confort con menor ahorro energetico ) Sector de Amenities Aires Acondicionados Frio y Calor con equipos . centralizados , y losa radiante en sector de Usos Multiples ZOCALOS: Zocalos de Acero Inoxidable en todo el departamento BALCONES Balcones amplios con sistema de proteccion en Acero inoxidable y vidrios Laminados y tonalizados SERVICIOS : * Gas Natural ( todos los medidores colocados ) * Todos los medidores de luz individuales para cada Departamento instalados * Cctv en areas comunes * Espacio predispuesto para grupo electrogeno a Gas ( generac o similar ) para abastecer pasillos y ascensores * Portero visor * Ingreso al edificio y a Cocheras ( desde exterior ) , sector pileta climatizada , sector gimnasio , con tag o clave Los términos y Condiciones expresados en la web podrian sufrir modificaciones en cualquier momento, Las propiedades descriptas están sujetas a disponibilidad y la información publicada podría contener imprecisiones técnicas o errores tipográficos, todos los detalles e informacion seran posteriormente corroborados con la documentacion y planos de la misma. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1041

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.050 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 10815 min · 317 m
La Jirafa · Rivadavia 10985 min · 346 m
Almar6 min · 372 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica4 min · 278 m
COLEGIO DIVISADERO · secundaria · privada5 min · 291 m
LENGUITAS · inicial · privada6 min · 400 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Italia7 min · 429 m
Plaza Primera8 min · 527 m
Plaza Independencia13 min · 841 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico8 min · 515 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado12 min · 749 m
POLICONSULTORIOS PINAMED SALUD · centro de salud · privado12 min · 795 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bunge Oeste

El precio de departamentos de 2 ambientes en Bunge Oeste esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 2,9% mas que en septiembre de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Bunge Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Bunge Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Bunge, Bunge Oeste, Pinamar, Buenos Aires

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