P Proppies
Departamento en venta en Zona Duplex · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 68,5 M
Cuota UVA desde $ 388.963/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Zona Duplex · 1 ambiente

Monoambiente en Venta en Pinamar Zona Dúplex

Del Pejerrey 1100, Piso 2 · Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Duplex, 1 ambiente, 28 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 46.000). El m² sale USD 1.607 contra USD 1.000 de la mediana (+60,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
46 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Zona Duplex

Descripcion

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Zona Dúplex, Pinamar. Ref 3489. Departamento ubicado en una zona consolidada de nuestra ciudad. Se encuentra a pocas cuadras del centro y de la playa. Distribuido en dos plantas, el mismo dispone de: Planta baja. • Living-comedor. • Cocina integrada. • Baño completo. Planta alta. • Dormitorio tipo loft con cama matrimonial. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 388.963/mes

Necesitas ingresos por $ 1.555.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Duplex

Mediana del barrio
USD 126.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Duplex es USD 126.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Del Pejerrey 1100, Piso 2, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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