venta
USD 72.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente
Pinamar·1 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Eolo 100, Pinamar
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Eolo 100, Pinamar
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Amenities
- Pileta
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 75.000, un 6% mas que lo normal entre los 38 departamentos de 1 ambiente en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Eolo 100.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.027lo normal · 1.9071.738
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 70.577
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.838
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER ANUAL MONOAMBIENTE APTO PROFESIONALES.
ESPACIOS EOLO PINAMAR monoambiente, con cocina integrada, baño, cochera cubierta y baulera.
El depto cuenta con losa radiante.
El complejo tiene Laundry, piscina, salon de juegos.
Sup cubierta: 37m2 Superficie baulera: 3m2 Superficie cochera F: 13m2 Sup propia total: 53m2
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 671.193 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 671.193/mes
Necesitas ingresos por $ 2.684.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.475 por mes, una rentabilidad bruta de 23,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
23,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.475/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Eolo 100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 12 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7903 min · 188 m
Persicco9 min · 604 m
Munchis10 min · 668 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica13 min · 854 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica14 min · 889 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica15 min · 983 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro12 min · 763 m
Plaza Italia14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de departamentos de un ambiente en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 12,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.028/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pinamar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 142.104
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 1.032 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Eolo 100, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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Pinamar·1 amb · 70 m2·publicada hoy
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Departamento · 60m² · 3 Ambientes
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