venta
USD 351.698
Departamento · 91m² · 3 Ambientes
Pinamar·3 amb · 2 dorm · 91 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Lenguado 1100, Pinamar
USD 50.000
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Departamento en venta
USD 50.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Lenguado 1100, Pinamar
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 35 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 50.000, un 27% menos que lo normal entre los 108 departamentos de 1 habitacion en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Lenguado 1100.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.667lo normal · 2.2972.900
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 68.919
- Tamaño normal
- 36 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 93 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.838
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
UN AMBIENTE DIVIDIDO CON ENTREPISO EN VENTA
Hermoso depto totalmente reciclado.
La propiedad cuenta con Cocina completa reciclada, living comedor luminoso.
Habitacion con 2 camas (opcional cama de 2 plazas y media) con luz natural.
Cuenta con un entrepiso para uso multiple, ( entran dos camas adicionales)
Baño reciclado con ducha completo.
WiFi.
Directv.
Muy buena ubicación.
De facil acceso a escuelas, farmacias, hospital, muy buena ubicación.
Consultanos .
• Mat.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 449.024/mes
Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.070 por mes, una rentabilidad bruta de 25,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
25,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.070/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lenguado 1100
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Paseo El Agora5 min · 317 m
Fiambreria Eneas5 min · 349 m
La Jirafa · Rivadavia 10987 min · 472 m
Educacion
· 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica4 min · 229 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica6 min · 403 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica6 min · 413 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Independencia1 min · 49 m
Plaza Primera8 min · 507 m
Plaza Pedro Actis Caporale9 min · 602 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico5 min · 324 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado7 min · 452 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de departamentos de un ambiente en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 12,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 113.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 370 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Pinamar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.028/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pinamar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 142.104
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 1.032 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lenguado 1100, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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Departamento · 35m² · 2 Ambientes
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