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Departamento en venta en Pinamar · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 47.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 74,6 M
Cuota UVA desde $ 423.952/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Pinamar · 1 ambiente

Oportunidad

DE LOS TRITONES 232. Entre Av. Libertador y Del Odiseo · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
16 m²
Sup. total
18 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

Monoambiente en venta a metros del mar • Pinamar Ubicado en un medio piso, este funcional departamento ofrece una excelente combinación de ubicación, luminosidad y comodidad. Al ingresar, se encuentra un amplio ambiente principal, ideal para distribuir un sector de descanso y un espacio de comedor, logrando un entorno práctico y confortable. La propiedad cuenta con:  Cocina independiente, Baño completo, Balcón cerrado con ventanas, que brinda gran luminosidad natural y puede aprovecharse como espacio adicional (escritorio, living o área de relax) Una opción ideal tanto para vivienda como para inversión, perfecta para quienes buscan estar cerca del mar con todo lo necesario en un solo ambiente. ¡Invertí en calidad de vida, invertí en Pinamar! XINTEL(DIT-DT1-6229)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.425 por mes, una rentabilidad bruta de 36,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
36,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.425/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 14 minutos.

Compras · 9 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7905 min · 312 m
Persicco8 min · 480 m
Autoservicio Elie9 min · 550 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica14 min · 877 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica15 min · 979 m
Espacios verdes
Plaza Italia14 min · 876 m
Plaza del Anfiteatro14 min · 890 m
Plaza Primera15 min · 946 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de un ambiente en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 12,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DE LOS TRITONES 232. Entre Av. Libertador y Del Odiseo, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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