P Proppies
Departamento en venta en Pinamar · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 58.000
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.174/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Pinamar · 1 ambiente

Oportunidad Venta Monoambiente con Patio Propio y Cochera en Valeria del Mar.

AV ESPORA 2323, Pinamar, Buenos Aires, Argentina. · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
65 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente departamento en planta baja con cochera cubierta en subsuelo . Patio propio y parrilla. Acepta permuta por departamento similar en Caba. Se escuchan propuestas. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1753

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.425 por mes, una rentabilidad bruta de 29,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
29,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.425/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tokio) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Van Distribuciones · Ruta Provincial 11 Presidente Raul Alfonsin Km 39614 min · 889 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica4 min · 286 m
JARDIN DE INFANTES Nº 909 VALERIA GUERRERO · inicial · publica13 min · 805 m
Espacios verdes
Plaza Tokio4 min · 264 m
Salud
CAPS VALERIA DEL MAR · centro de salud · publico8 min · 482 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de un ambiente en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 12,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV ESPORA 2323, Pinamar, Buenos Aires, Argentina., Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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