Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Depto a La Venta en El Agora Pinamar - Ref: 93

Enrique Shaw · Centro, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
41 m²
Piso
1
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 8% menos que lo normal entre los 78 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Enrique Shaw.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.897lo normal · 2.0672.360

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 59.939
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.781
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento moderno en el centro de Pinamar – Complejo Agora Ubicado en el corazón comercial de Pinamar, en el reconocido Complejo Agora, este departamento combina la comodidad de tener todo al alcance con la tranquilidad de un espacio diseñado para disfrutar. Se trata de una unidad funcional de 29 m² distribuida de forma eficiente para aprovechar al máximo la luz natural durante todo el día. Ubicado en un primer piso, el departamento se entrega completamente amueblado con un estilo moderno, listo para mudarte o comenzar a rentarlo sin preocuparte por el equipamiento. Cuenta además con una cochera amplia, un diferencial indispensable para la zona céntrica, brindando comodidad y seguridad para tu vehículo. Superficie: 29 m² Ubicación: Primer piso, Complejo Comercial Agora (Centro de Pinamar) Ambientes: Luminosos y con excelente distribución Estado: Totalmente amueblado Estacionamiento: Cochera amplia Expensas aproximadas: $80.000 Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente, escapadas de fin de semana o como inversión para alquiler temporal en una de las mejores zonas de la ciudad. Nuestra información de contacto La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado N.R. de la Torre, Tomo III, Folio 471, Matrícula 1144, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. ¿Te gustaría coordinar una visita? Contactanos al Ver datos o envianos un mensaje para recibir más información.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 150 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
USD 150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 10 en la zona
Paseo El Agora1 min · 49 m
La Jirafa · Rivadavia 10983 min · 205 m
Fiambreria Eneas3 min · 208 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica2 min · 136 m
LENGUITAS · inicial · privada2 min · 147 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica3 min · 182 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Primera5 min · 305 m
Plaza Independencia5 min · 306 m
Plaza Italia9 min · 560 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico1 min · 68 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado7 min · 455 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 61.000, un 8% mas que en septiembre de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 61.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Enrique Shaw, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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