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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

En pinamar | oficina + cochera

Shaw 300, Centro · Centro, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
56 m²
Piso
3
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 5% mas que lo normal entre los 50 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Shaw 300, Centro.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.964lo normal · 1.8742.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 52.478
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.795
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina centro Pinamar MONOAMBIENTE N° 124 • 3° PISO , PASEO EL AGORA, EN PLENO CENTRO DE PINAMAR. Funcional, luminoso y moderno. Excelente oportunidad, tanto para vivienda, inversión u oficina. Se encuentra ubicado en el Paseo el Ágora, rodeado de comercios de todo tipo, cerca de todo. El mobiliario no esta incluido en la operación. Posee cochera en subsuelo. libre de gastos. -renta 01-26 $ 750.000 mensuales -renta cochera $ 60.000 mensuales -contrato vigente hasta 12/26 Toda la información y medidas provistas por el agente inmobiliario son aproximadas y pueden ratificarse con la documentación pertinente. . Posibilidad de negociación! Estamos para ayudarte a encontrar tu espacio soñado! Consultanos || Whatsapp https: wa.me/90 Publicado desde Ela Gestión • Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 10 en la zona
Paseo El Agora1 min · 39 m
La Jirafa · Rivadavia 10983 min · 189 m
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 10813 min · 214 m
Educacion · 17 en la zona
LENGUITAS · inicial · privada2 min · 128 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica2 min · 153 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica3 min · 166 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Primera5 min · 290 m
Plaza Independencia5 min · 327 m
Plaza Italia8 min · 540 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico1 min · 50 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado7 min · 468 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 61.000, un 8% mas que en septiembre de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 61.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Shaw 300, Centro, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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